一、本次拍賣結果綜述
11月30日共拍賣土地7宗，成交7宗，總成交面積達118223.48平方米，合177.3352畝，總成交金額達218620.65萬元，平均成交單價為1232.81萬元/畝，平均樓面地價為6229.5元/平方米。
1號宗地位於金牛區高家村6、8、9組，起拍價500萬/畝，被置信以1140萬/畝的單價拍下，成交總價17648.25萬元，樓面地價6000元/平米。
2號宗地位於草市街以西、通順橋以北(文殊院片區C7地塊)，850萬/畝起拍，被置信以2400萬/畝的單價拿走，成交總價20070.53萬元，樓面地價6000元/平米。
3號宗地位於青羊區紅牆巷，1350萬/畝起拍，最終被交大房產以2550萬/畝的高價拿下，成交總價25506.73萬元，樓面地價9562元/平米。
4號宗地位於沙河堡片區，起拍價450萬/畝，被萬科以940萬/畝的單價競得，成交總價74581.38萬元，樓面地價4700元/平米。
5號地塊位於沙河堡片區，起拍價450萬/畝，被成都天盛以960萬/畝的單價競得。成交總價31310.24萬元，樓面地價4800元/平米。
6號宗地位於金牛區金府路5號，起拍價480萬/畝，被交大房產以1600萬/畝的單價拍下，成交總價45397.27萬元，樓面地價6315.79元/平米。
7號宗地位於武侯區紅牌樓辦事處雙楠村十組，起拍價300萬/畝，被晗語道文化發展有限公司以1300萬/畝的單價拍下，成交總價4106.48萬元，
注：以上地塊中的成交價及樓面地價來源於國土局拍賣現場發佈的結果
二、各成交宗地詳情
1號宗地——高家村地塊
成交情況
成交價：1140萬元/畝成交金額：17648.25萬元
競得人：置信樓面地價：6000元/平方米
區域簡評
從交通條件看，本地塊雖然地處三環外，緊臨羊西線西側，靠近迎賓大道，交通通達性較好。
從周邊教育配套看，附近有四川外語學院成都分院、成都中醫藥大學、四川大學分院、電子科大國騰學院，以及成都樹德聯合中學、成都磨石外語學校、金牛實驗小學等中小學。
從板塊發展成熟度看，該地塊位於“羊西線”片區，該片區以餐飲娛樂業為基礎，目前已發展為成熟的居住區域，市場認知度非常高，尤其是地塊鄰近的中海國際社區、派克公館等樓盤都是眾所周知的高品質居住社區，他們對區域的發展有極大的帶動作用。
目前周邊樓盤情況
周邊土地成交情況
2號宗地——文殊院地塊
成交情況
成交價：2400萬元/畝成交金額：20070.53萬元
競得人：置信樓面地價：6000元/平方米
區域簡評
地塊位於一環內文殊院片區，居住氛圍濃厚，生活配套設施成熟，交通也非常方便，因此地理位置相當優越，是房地產開發的黃金地段。目前該片區內可開發的土地很少，在售樓盤不多，其中以壹號公館最為著名，其均價達12000元/平方米，除此之外，附近的天盛？壹中心和錦天國際兩個項目售價也較高，均價在6900-7400元/平方米之間。
周邊土地成交情況
3號宗地——紅牆巷地塊
成交情況
成交價：2550萬元/畝成交金額：25506.73億元
競得人：交大房產樓面地價：9562.5元/平方米
區域簡評
該宗地為本次拍賣的第二宗市中心土地。從地塊所屬位置來看，市中心有着便捷的交通、成熟的配套，其區位價值無庸置疑。但是，該地塊規模很小，且呈不規則六邊形，因此對開發造成一定的限制。
目前周邊樓盤情況
4、5號宗地——沙河堡地塊
4號成交情況
成交價：940萬元/畝成交金額：74581.38萬元
競得人：萬科樓面地價：4700元/平米
5號成交情況
成交價：960萬元/畝成交金額：31310.24萬元
競得人：成都天盛樓面地價：4800元/平米
區域簡評
4號、5號宗地為此次拍賣宗地中除市中心地塊外最具發展價值的地塊。
交通方面，地塊位於驛都大道北側，靠近東大街東延線，周邊道路通達情況非常良好；
景觀環境方面，地塊雖然不臨沙河，但離沙河也非常近，美麗的沙河公園一定程度上提升了地塊的區位價值；
從地塊所屬區域板塊的發展潛力來看，目前區域整體的發展尚不成熟，配套設施幾乎沒有，但是區域內可供開發整理的土地還很多，房地產發展尚處於初期階段，眾多新樓盤項目如帕麗灣、交大？綠嶺、比華利國際等也在陸續熱銷，隨着這些項目的逐步建成併入住以及區域內建設用地的不斷推出，該區域的生活氛圍必將逐漸濃厚，配套設施也會慢慢完善。此外，由於該區域與“東方正紅”只隔一條沙河，因此可以預見未來該區域與攀成鋼地塊很有可能會與東方正紅地塊連成一片，形成城東南方向又一個新興高品質居住片區。
目前周邊樓盤情況
周邊成交土地情況
6號宗地——金府路地塊
成交情況
成交價：1600萬元/畝成交金額：45397.27億元
競得人：交大房產樓面地價：6315.79元/平方米
區域簡評
該宗地位於茶店子片區，目前該區域交通較為便捷，但發地產發展尚不成熟。菲律賓頂峯集團項目“水岸匯景”以及西西里等盤的面市，將會極大地促進該片區的發展。由於區域內發展滯後，近期區域內都沒有土地供應和成交，待整理土地尚多，因此區域內未來可開發土地較多，發展潛力巨大。
目前周邊樓盤情況
7號宗地——紅牌樓地塊
成交情況
成交價：1300萬元/畝成交金額：4106.48億元
競得人：晗語道文化發展有限公司
11月30日新津土地拍賣成交結果快報