本週共成交了1892套住宅，成交量比上週增加了206套。本週成都各郊縣總成交量為1238套，比上週少成交了127套。本週雙流、龍泉、溫江三個區域的成交量是11個區縣中的前三甲。
本週戶型成交冠軍為60-90平米戶型，共成交了1267套，成交量比上週增加了446套。
本週共有12個項目拿到預售證，新增住宅供應1867套；本週廣告投放總量為168次，廣告投放金額約為2696萬元。
改造城中村城南崛起“金三角”。5年內，成都武侯區簇橋、金花、機投將被打造成現代化新型城區。
高新區試點公共員工住房首批200套申報啓動
10餘地產巨頭齊聚，成都東大街欲做“西部華爾街”
12月1日，最新版本《外商投資產業指導目錄》開始實施
11月30日成都市共成交了7宗土地，總成交面積達177.3352畝，總成交金額達218620.65萬元，同一天，新津拍出了花源鎮的三塊土地，總面積達到了119973.34平方米。成交總金額為18537.67萬元。
一、一週交易量彙總
1、主城區交易量
本週共成交了1892套住宅，成交量比上週增加了206套。
成交量在連續兩週的大幅下降後，本週有了少量的上升，本週比上週多成交了206套。
本週的可售套數是50810套，比上週增加了1698套。
可售套數已經連續兩週出現了大幅上升，半個月來，成都房地產市場的供應量都比較大。
2、郊縣成交量
本週成都各郊縣總成交量為1238套，比上週少成交了127套。
(本版塊數據均採自成都房地產管理局公眾網信息發佈平臺，由世家機構情報分析部整理)
本週成交量最大的區域為雙流，該區域本週成交了412套，雙流的成交量在連續兩週的上升後，本週出現了下降。本週成交量亞軍和季軍分別是龍泉和溫江，各成交了171套和129套。
本週增幅最大的兩個區域是龍泉和彭州，分別成交了135套和119套，比上週分別多成交了85套和46套。龍泉的成交量在經過連續四周的下降後，成交量終於回升了。
本週成交量下降最大的區域是雙流和崇州，分別下降了97和94套。另外，都江堰和都江堰的成交量本週都下降了31套，都江堰本週成交了114套。
(本版塊數據均採自成都房地產管理局公眾網信息發佈平臺，由世家機構情報分析部整理)
二、一週戶型統計
(本版塊數據均採自成都房地產管理局公眾網信息發佈平臺，由世家機構情報分析部整理)
本週各戶型的成交量總共為1666套，比上週少成交了340套。
本週除了60-90平米戶型的成交量有少量上升外，其它戶型的成交量都有所下降。60-90平米戶型本週成交了1267套，比上週增加了446套。
本週成交量下降最大的是90-120平米的戶型，成交了268戶，比上週下降了126套。60平米以下戶型、120-144平米戶型及144平米戶型已經連續兩週出現了下降。
(本版塊數據均採自成都房地產管理局公眾網信息發佈平臺，由世家機構情報分析部整理)
(注：主城區交易量與一週戶型統計中，成交量數據均來自於成都房地產管理局公眾網信息發佈平臺，而其之間的成交量差異，主要是由於房管局房產備案的延遲造成)
三、本週新開樓盤房價情況
本週城區新開樓盤四個，分別分佈在東、南、西三個方位。位於市中心的弘邦.領邸項目均價為9500元/平米。城南的康河酈景項目由於地處二環以內並且緊鄰浣花溪，所以均價較高，達到了9000元/平米。另外，城西新開盤項目為世紀金沙和嘉宇.天琢城，都在三環邊上，均價分別為7000元/平米和6000元/平米。
本週郊縣中，龍泉、溫江、航空港和華陽/中和片區共有5個項目樓盤。其中溫江的金強.大學城、航空港的聖菲城和華陽/中和片區的雅居樂花園是首次開盤，均價分別為4000元/平米、4700元/平米和5500元/平米。另外，溫江還有世紀光華項目開盤，均價為4400元/平米。龍泉的御源.大湖區也推出了新批次的房源，有高層和多層兩種物業類型，其均價分別為3800元/平米和4700元/平米。
四、本週新發預售證項目
(本版塊數據均採自成都房地產管理局公眾網信息發佈平臺，由世家機構情報分析部整理)
本週雖然共有12個項目拿到預售證，但是其中有2個項目沒有住宅供應。有住宅供應的項目共10個，比上週多了4個。雖然新拿預售證的項目數量較多，但是本週新拿預售證的10個項目的住宅總供應量為1867套，比上週減少了404套。連續三週來新增住宅供應量都有所下降。
五、本週廣告投放統計
本週廣告投放總量為168次，較上週減少了5次。但廣告投放經額約為2696萬元，比上週增加了39萬多元。
新開盤項目廣告投放情況
區域
樓盤名稱
刊登媒體
總金額
述求內容
龍泉
御源.大湖區
華西都市報、成都商報各1次
208000
12月1日開盤，1%優惠登記4天倒計時。湖心島-傲居核心區域，獨攬九島精華。湖心島，12月1日開盤。1%優惠等級天倒計時
南
聖菲城
華西都市報、居週刊各1次成都商報2次
619200
空港國際生活榜樣，來了！感恩回報價：4520元/平米起。12月1日，耀世開盤1%VIP金卡申領中
西
嘉宇.天琢城
華西都市報、成都商報各1次
182400
2007年12月1日，翹首以待，激情開盤。西2.5環.臻品小戶型60-109平米.純居住。2007年12月1日翹首以待，激情開盤。西2.5環，臻品小戶型60-109平米，純居住
溫江
金強.大學城
華西都市報、成都商報各兩次，成都晚報、居週刊各1次
955200
12月1日，榮耀開盤，大學城首期D6藍籌小戶。誠意登記至2007年11月30日截止。12月1日，榮耀開盤，大學城首期D6藍籌小戶。誠意登記至2007年11月30日截止。12月1日，榮耀開盤，大學城首期D6藍籌小戶。誠意登記至2007年11月30日截止
市中心
弘邦.領邸
華西都市報、成都商報、居週刊各1次
424200
12月2日盛大開盤，中心巨築.壓軸呈現。12月2日下午14：00，於香格里拉酒店綿陽廳舉行盛大開盤儀式暨選房活動。鹽市口地標小戶型，面積區間43-83平米
西
世紀金沙
成都商報1次
140800
12月2日，榮耀開盤，別墅環境恭迎入席。開盤當日一次性付款最高優惠5%。89平米、120平米河景公園電梯洋房。人文城西2.5環，別墅環境、低密住區
西
世紀光華
成都商報1次
140800
2期，12月2日盛大開盤僅有296席，稀有多層花園洋房72-185平米
南
成都雅居樂花園
成都商報2次
444800
世界的樂活，你的生活。10款淺丘別墅/15款電梯洋房現樓推售，12月1日盛大開盤
南
康河酈景
成都商報1次
272000
內浣花.珍藏級闊景小高層，12月2日，雅緻開盤
六、樓盤推薦
1、新開樓盤推薦：
成都雅居樂花園
地址：成都市雙流縣萬安鎮韓婆嶺
物業狀態：高層、小高層、別墅
佔地：2008畝
總建築面積：約172萬平方米
容積率：1.2
綠化率：30%多
車庫比例：1：1
首批次房源戶型區間：40-190平米(高層)
首批此房源物業形態：別墅、高層
物業公司：雅居樂物業管理服務有限公司
開發商：成都雅居樂房地產開發有限公司
開盤時間：2007年12月1日
項目配套：
環境配套：項目臨近上千畝原生態森林，毗鄰60畝天然湖泊；社區內規劃有2公里風景主軸線與1萬平米中央景觀區和30畝內湖。
商業配套：項目臨近的華陽和雙流有商業設施。社區內將打造400米商業長街；
教育配套：項目周邊有雙流中、小學、棠湖中學等6所品牌名校；
交通配套：未來的地鐵1號線由北始發，通達城南。從城市中心區到雅居樂花園，24小時循環車行路線，貫通全城東西南北；天府大道、紅星路南延線、改造的70米景觀大道升級便利交通；另有雅居樂為業主特設的全天候專屬巴士，僅30分鐘便快速直達城區中心。
休閒配套：社區內設2.1萬平方米的會所，包括網球場、電影院、藍球場、咖啡館、露天茶座、大型遊戲網吧、酒廊，2千平方米的泳池和室內恆溫游泳池等；
部分戶型推薦：
3房2廳1衛面積約87.87平米3房2廳2衛面積約94.78平米
2房2廳1衛面積約77.29平米1房1廳1衛面積約49.53平米
1房2廳1衛面積約56.25平米
別墅銷售情況：
項目動態：
項目點評：
成都雅居樂花園佔地面積2008畝，這樣大的規模對開發商的資金、品牌本身就是一個很大的考驗。該項目在拍地時就決定了其開發商必須是品牌企業。雅居樂從事地產行業已經長達15年，有着豐富的房地產開發經驗，並在珠江三角洲等地有着成功的案例。這一切都為成都雅居樂花園的成功提供了充分的保證。就成都雅居樂花園目前的施工進展看來，成都雅居樂花園實現了準現房銷售。這也給了消費者很大的吸引力。
從環境上來看，成都雅居樂花園地處城南副中心，是未來城市高速發展的地段，起點較高，周邊的配套也會逐步完善。同時，該項目還享有良好的自然資源，在府河和江安河，龍泉山和牧馬山的自然軸線的交會點。
另外，項目本身的規劃也較好。建有集各種體育鍛煉和休閒功能為一體的2.1萬平米的會所。同時還將打造7萬平米商業街，並且在成都將率先開行樓巴(樓盤巴士)，高頻次、24小時不間斷的運行，便捷業主出行。
目前，該項目周邊還沒有完全成熟，所以其居住合生活條件還沒有達到最好。但是，隨着城市的發展，該項目會成為宜居和符合城市未來發展趨勢的樓盤。
2、熱點樓盤簡介：
本週共有9個項目開盤，其中聖菲城、金強.大學城和成都雅居樂花園是首次開盤。有5個樓盤在12月1日開盤，4個樓盤在12月2日開盤。
？12月1日，龍泉的御源.大湖區開出了新一批次的房源，共100多套，有高層和多層兩種物業形態。高層戶型面積較大，為140平米，多層面積區間為102-170平米。
？位於航空港的聖菲TOWN城首次開盤，共有房源400多套，面積區間為80-140平米，套二、套三、套四戶型均有，均價4700元/平米。
？城西的嘉宇.天琢城本次推出的戶型面積較小，面積區間為60-109平米，戶型集中為一房、兩房和三房，房源共600多套。
？溫江的金強.大學城12月1日首次開盤，推出了面積為51-67平米的套一、套二戶型共390多套。
？市中心的弘邦.領邸12月2日推出了376套，48-83平米的套一和套二戶型。
？12月2日，城西的世紀金沙推出了89平米的套二和120平米的套三房源，共300餘套。
？12月2日，成都雅居樂花園盛大開盤，推出了146別墅和250多套高層物業。高層物業的面積區間為40-190平米。
？城西的康河酈景在12月2日，推出了110多套，面積在160平米以上的房源。
七、本週信息動態分析
動態信息
要點簡析
改造城中村城南崛起“金三角”。5年內，成都武侯區簇橋、金花、機投將被打造成現代化新型城區
簇橋將變身為西南區商業綜合體，金花將在江安河邊崛起城際新區，文化機投將建180畝三國蜀漢公園。三個鄉鎮的改造將形成城南“金三角”，成為成都“南擴”的重要發展區。11月26日，這三項改造建設工作正式啓動。三項改造建設工作的啓動，打響了成都市市區12個鄉鎮城中村改造的第一槍。城中村的改造，將騰挪出大片可用於房地產建設的土地，同時也能提高整個片區的居住環境，使該片區的房價和低價上漲。
高新區試點公共員工住房首批200套申報啓動
高新區的公共員工住房，其房租僅為100多元/月。如果把經濟適用房和商品房看作是政府參與房屋買賣市場，那麼高新區的這一舉措就可以被稱為政府參與到了房屋租賃市場。該舉措的實施可能會對周邊的房屋租賃市場產生影響。雖然，目前還無法看出其影響的大小，但是如果這一舉措實施並大肆推廣的話，該舉措的巨大意義就會顯現。
10餘地產巨頭齊聚，成都東大街欲做“西部華爾街”
23日，成都市試驗區建設重大項目之一——東大街現代金融商務大道建設邁出第一步：一期項目5大地塊正式推出，並面向全球招商。目前，東大街建設規劃已經通過，確定打造成為成都的金融大道，建成成都的華爾街。按照規劃，成都市現代金融商務大道始於東大街鹽市口，止於東大街沙河大橋，全長5.2公里，地鐵2號線貫穿全路段，設有5個站點。錦江區表示，將力爭通過3至5年的建設，基本形成金融發展集聚區。近日正式啓動現代金融商務大道一期項目，推出了金融商務、酒店、舊城改造5個地塊，有關部門將帶着這些項目陸續赴歐美部分國家進行招商。東大街現代金融商務大道沿線已拆遷待開發的土地以及通過拓展拆遷可以擴大的土地面積約有1100畝，且呈線狀連續分佈。在本月初，成都市政府相關部門宣佈，將東大街和人民南路，定位成為成都市的中軸線，分別通向新城東和新城南，成為向東和向南的發展軸線，這個信號，無疑使作為百年商業大街的東大街更加彰顯價值。目前，聚集在東大街的這些項目，都是一些具有時代高度的經典作品，包括商業、高檔住宅、寫字樓等各類物業。在東大街還將誕生成都最高的超高標誌性建築，未來兩、三年內，在東大街沿線的在建項目中，將至少有三個項目建築高度會超過170米。前不久，在公佈東大街東方正紅第一塊地拍賣時，宣佈將建築高達280米的超高建築，這個規劃把成都的建築高度提高了近100米。東大街因為獨特的區位優勢，將成為成都的一張名片，成為成都打造標誌性建築的重點區域。
12月1日，最新版本《外商投資產業指導目錄》開始實施
最新版本的《外商投資產業指導目錄》中，將房地產行業的投資行為全部列入“限制”行列。這些措施雖沒有明令禁止外商投資進入房地產領域，但外商投資中國房地產行業已相當困難，除審批時期延長之外，境外資金結匯困難程度也大大增加。但是，目前各房地產企業都在想辦法以各種方式籌集資金。鑫苑名家的開發商鑫苑置業目前正積極準備在美國上市。置信在積極尋求與海外資本商談合作。從各大房地產企業的動作來看。《外商投資產業指導目錄》的修改，確實對房地產行業產生了一定的影響。在目前土地單價越來越高的情勢下，資金對房地產企業尤為重要，各大房地產企業都在尋求合理規避政策的方式和途徑。
八、土地拍賣成交結果
1、成都市本月土地拍賣成果
11月30日共拍賣土地7宗，成交7宗，總成交面積達118223.48平方米，合177.3352畝，總成交金額達218620.65萬元，平均成交單價為1232.81萬元/畝，平均樓面地價為6229.5元/平方米。
1號宗地位於金牛區高家村6、8、9組，起拍價500萬/畝，被置信以1140萬/畝的單價拍下，成交總價17648.25萬元，樓面地價6000元/平米。
2號宗地位於草市街以西、通順橋以北(文書院片區C7地塊)，850萬/畝起拍，被置信以2400萬/畝的單價拿走，成交總價20070.53萬元，樓面地價6000元/平米。
3號宗地位於青羊區紅牆巷，1350萬/畝起拍，最終被交大房產以2550萬/畝的高價拿下，成交總價25506.73萬元，樓面地價9562元/平米。
4號宗地位於沙河堡片區，起拍價450萬/畝，被萬科以940萬/畝的單價競得，成交總價74581.38萬元，樓面地價4700元/平米。
5號地塊位於沙河堡片區，起拍價450萬/畝，被成都天盛以960萬/畝的單價競得。成交總價31310.24萬元，樓面地價4800元/平米。
6號宗地位於金牛區金府路5號，起拍價480萬/畝，被交大房產以1600萬/畝的單價拍下，成交總價45397.27萬元，樓面地價6315.79元/平米。
7號宗地位於武侯區紅牌樓辦事處雙楠村十組，起拍價300萬/畝，被晗語道文化發展有限公司以1300萬/畝的單價拍下，成交總價4106.48萬元。
(注：以上地塊中的成交價及樓面地價來源於國土局拍賣現場發佈的結果)
2、本月郊縣土地成交結果
11月30日，新津在繼16日成功推出花源鎮地塊後，接着又推出了三塊商住用地，三塊土地總面積達到了119973.34平方米。成交總金額為18537.67萬元。