世家機構

  本週共成交了3070套,相比上週增加了172套,成交量有較大增長;本週龍泉驛、郫縣、溫江、清白江區域相對上週成交量都有下降,除這幾個區域外,其他各區域都有所增長;

  本週各戶型的成交量和供應量相對上週都有大幅度的增加;

  本週共有14個項目拿到預售證,新增住宅供應3908套;本週廣告投放數量相對上週增加了31次,共投放159次;

  利通·城南DOWNTOWN,國際城南都市中心,純板水晶羣落社區呈現璀璨的大都市精華;

  西御街拆遷,天府廣場西側再建南北通道;9月20日九龍倉以8800萬/畝的天價奪得成百地塊;10月1日起,成都實施分戶驗房;

  一、一週交易量彙總

  1、主城區交易量

  本週共成交了3070套住宅,同上一週成交的2898套相比成交量增加了172套。

  本週的可售套數是43444套,相比上週的可售套數41159增加了2285套。

  從數據上看,成交量呈較大增長態勢。

  本週的可售套數相比上週的可售套數增加了2285套。隨着房交會的臨近,很多開發商們都選擇避開房交會的激烈競爭而在房交會之前開盤,隨之也就大了產品的供應量,這也就造成了可售套數的增加。

本週區域交易總量

  2、郊縣成交量

  本週龍泉驛、郫縣、溫江、清白江區域相對上週成交量都有下降,其中下降幅度最大的是清白江區域。除這幾個區域外,其他各區域都有所增長。

  本週成交量最大的是雙流區域,總共成交了595套,相比上週413套增加了182套。這是本週郊縣區域成交量中增長最大的區域。

  本週成交量第二的是龍泉驛區域成交了343套,同上一週相比成交數量略有減少。

  本週成交量第三的是溫江區域成交了183套,相比上週減少了95套。

  本週變化最大的區域是清白江區域。清白江區域在連續兩個星期成交量走高後,本週成交量有大幅度的減少。本週成交量相比上週減少356套,共成交84套。

  從數據上看,本週都江堰、彭州、新都區域成交量都有少許增長。都江堰區域本週成交102套,相比上週增加13套,彭州區域本週成交126套,相比上週也增加了13套。新都區域本週成交70套,相比上週增加44套。崇州、金堂、大邑區域近段時間都呈平穩上升態勢。

  隨着10月房交會的召開,相信整個成都市商品房交易市場一定會更加火熱起來,整個成都市商品房交易量也將會有很明顯的提升。

交易總量

  (本版塊數據均採自成都房地產管理局公眾網信息發佈平臺,由世家機構情報分析部整理)

  二、一週戶型統計

  本週各戶型的成交量和供應量相對上週都有大幅度的增加。120-144平米戶型的成交量增加最大,相比上週增加了51套,共成交500套。本週供應量增加最大的是90-120平米戶型,增加2936套,共9746套。

  從本週的戶型統計上來看,供應量和成交量最大的仍然是60-90平方米戶型。本週供應16876套,相比上週15358套增加了1518套。本週共成交817套,佔總成交量的35%。

圖表

  三、本週新發預售證項目

本週新發預售證項目

  (本版塊數據均採自成都房地產管理局公眾網信息發佈平臺,由世家機構情報分析部整理)

  本週共有14個項目拿到預售證,新增住宅供應3908套。

  本週新增住宅項目數量比上週增加6個。本週新增項目的住宅供應數量較之上週有了很大幅度的提高,增加2474套。這一現象說明了10月房交會的的臨近使得整個房地產市場開始預熱。同時,也有一些中小樓盤為了儘可能的避免與知名大盤的正面交鋒,也選擇了在房交會之前開盤,這樣正好有效的預防了房交會召開造成的客戶分流。

  四、本週廣告投放統計

  本週廣告投放總量為159次,相比上週投放次增加31次。最近幾週廣告投放數量都在持續增長。

  從本週的廣告投放內容可以看出,本週廣告投放中新開盤項目的廣告訴求佔了90%。

  本週廣告投放的總金額為22120840元。

  本週南城都匯項目投放5次廣告,其餘項目投放的廣告數量以2-3個為主。

  五、熱點項目簡析

城南•DownTown

  城南·DownTown

  地址:城南人民南路1號地鐵沿線

  物業狀態:高層電梯公寓

  佔地:33畝

  開發商:四川佳年華置業有限責任公司

  建築設計:基準方中

  規劃設計:艾麥歐(上海)建築設計諮詢有限公司

  容積率:4.90

  樓層狀況:13-34層

  區間面積:57-140㎡

  總戶:1235戶

  車位:747個

  項目近況:2007年9月1日售樓部正式對外公開接受諮詢。2007年9月23日,城南DOwnTown項目客戶中秋聯誼會在凱賓斯基飯店蜀秀廳隆重暨舉行。預計2007年10月中旬開盤。

  項目簡介:利通·城南Downtown,國際城南都市中心,一座純板水晶羣落社區。該項目借鑑國際先進理念創新設計,全南北朝向、雙面採景通風;城市首創雙層架空空間,雙倍擴大景觀及綠地面積;日本設計師全力打造四維立體景觀,體現項目的高雅品質;新風系統等智能化配套的唯一性突顯項目的獨特創新。

  六、本週信息動態分析

本週信息動態分析

  七、9月20日土地拍賣成交結果

  1號掛牌地塊位於錦江區大慈寺路以南、紅星路步行街以東、江南館街以北、紗帽街以西,淨用地面積82.2856畝,被香港九龍倉以8800萬/畝的單價競得,樓面地價為16500元/平方米。

  2號掛牌地塊位於東大街以北、南糠市街以西、西糠市街以南、南紗帽街以東(7號地塊)和東大街以北、南糠市街以東、油簍街以西(8號地塊),淨用地面積38.0075,被鐵獅門房地產公司以1440萬元/畝的價格競得,樓面地價4800元/平方米。