國慶節剛過去，合生創展集團(HK754)總部以及北京、上海分公司的佈告欄上，悄然貼出一紙公文。大意為：經董事局研究決定，同意謝世東先生辭去合生創展集團總裁一職。

　　其實，謝世東此前幾乎不見蹤影，代表合生創展集團在媒體面前發言的不再是謝世東，而是集團另外幾位高層如蔡春萌，這似乎早已透出謝離職前的一點端倪。

　　截至目前，合生創展集團總裁一職仍然空缺。

　　世上本無空穴來風。作為職業經理人的謝世東，重新選擇新東家或者另立門戶，都是很正常的事情。但據知情人士透露，謝離職不止於合約到期這麼簡單。

　　兩個版本

　　謝世東擁有香港大學工程學士和英國華威大學工商管理碩士的頭銜。他剛40出頭，外表溫文爾雅，比實際年齡小。謝從事地產多年，曾在香港某家小型地產公司工作多年，然後跳槽至恆基地產中國有限公司工作較短時間。1997年，謝世東轉投合生創展集團，從此進入人生另一階段。

　　1998年，合生創展集團在香港上市後，2001年開始像一匹黑馬，在廣州地產市場縱情馳騁，旗下駿景花園等10餘個樓盤持續熱銷。在公開場合頻頻代表集團立場發言的謝世東，由此在業界獲得“房地產少帥”的雅稱。

　　今年謝世東與合生的合約到期，正好雙方不想繼續維持賓主關係，自然走到了說分手這一步。這是合生內部員工的普遍說法，而且，在面對記者的詢問時，內部人員幾乎口徑一致，不多作評論。

　　其他地產公司高層間，流傳着另外一個版本，就是謝世東和董事局在經營思路上有分歧，不歡而散，甚至還因為股份變現的原因令矛盾加劇，有可能賓主一場也要對簿公堂。

　　可以肯定的是，早在8月份，謝世東一隻腳就踏出了合生創展集團的大門，合生創展的公文發佈只是在謝世東將工作全面移交之後。其時，一直跟隨謝世東的總裁助理劉俊，也一併離開了集團。而對於記者要求證實離開原因，兩人均禮貌地表示不方便，不予回應。

　　經多方打探，朱謝矛盾是存在的。這個矛盾或許是在謝離職之前就出現。有人推測，謝世東離職後，手中所持的股票無法立即變現，最有可能導致這場賓主關係破裂。但當事人守口如瓶。

　　據瞭解，成為自由人之後的謝世東，原來打算離開內地回香港發展。最近仍然呆在廣州的他，似乎更有可能自己創辦一家公司。

　　“明天我就要飛去上海公幹。”謝世東10月21日在電話裏向記者明確表示目前有新工作在手。

　　職業經理人的宿命？

　　在謝世東之前，已有一位合生的高層離職。去年6月份左右，謝強離開合生創展集團。謝強是個十足的社會活動家，可以說，合生創展進軍北京拿下數十萬平方米地塊，謝強功不可沒。謝強去年底加盟富力地產集團北京分部，而就在今年9月份，他又一次選擇了離職。謝強、謝世東的相繼離去，對於朱孟依來說，不知是損失，還是人盡其才之後的“無痛分手”？在2002年國慶黃金週以碧桂園鳳凰城開盤創收7.5億元揚名廣州地產界的龍爾綱，今年初與老闆分道揚鑣，與“兩謝”的離去竟有異曲同工之妙：職業經理人在功成名就之後，避免不了離開的結局。難道，這就是職業經理人的宿命？

　　朱孟依是個精明的老闆。合生創展集團的整個管理體系主要來自中海和萬科。從人員素質上來看，中海出來的以理性為主導，如目前分管北京上海分公司的老總陳長纓、項斌；萬科出來的則以市場為重，例如楊慕明、劉松泉。朱孟依的合理運營以及對人才的大力提攜，也是合生創展在廣州來勢洶洶的原因之一。1999年，合生創展的銷售額約為13億港元，2000年為12億港元，2001年將近20億港元。也就是從2001年開始，合生創展進軍北京市場，陸續開發珠江綠洲花園等數個大型樓盤，並還在四處尋地，聲名一時遍京城。

　　朱孟依用人還有一個習慣：不會讓其在一個地方或者一個位置呆太久。前段時間，北京分公司高層易位上海分公司就是很好的例證。自從2001年開始運作珠江綠洲花園之後，朱孟依有意將戰略重點移師北方，北京上海分別成立分公司，逐漸將權力下放。這與過去樣樣事情都經過總部決策、高度集權的運作方式有很大不同，換言之，作為集團總裁的謝世東，很明顯權力削弱了。

　　不過，有人這樣評價謝世東的離開：如果他就此離開內地地產市場，是件很可惜的事情，畢竟合生創展，成就了他在內地市場的功名。