觀點網 綠地集團拿到了一張AI投資門票。

11月9日，優理奇機器人宣佈完成5億元Pre-A輪融資。老股東謝諾投資、湧鏵投資連續多輪超額追加，新進名單裏最稀奇的名字是綠地集團。

據悉，綠地此前是優理奇的下游應用客戶，這一次以戰略投資人身份加入，雙方將圍繞安保、酒店、康養場景，協同推進機器人模型、本體、數據與解決方案的全閉環落地，過往的採購金額和部署規模，雙方並未披露。

對一家成立兩年半、由00後耶魯休學博士創辦的機器人公司來說，優理奇機器人獲得的是一個自帶物業的股東；但對綠地來說，這是一家地產集團八年內第三次試圖用資本換一張通往科技行業的門票。

8年AI路

綠地和AI投資的第一次交集，發生在2018年4月25日。

彼時，綠地控股宣佈戰略投資3億元入股深蘭科技，股權佔比超過13%，成為第二大股東，投前估值35億元。同時，雙方合資組建由綠地控股的“綠地深蘭建築科技”和“綠地深蘭機器人”兩家公司。

簽約後，張玉良還在該年度內的業績會上表示，大企業需要主動擁抱現代科技，傳統企業運用新科技將是新的物種；綠地旗下房地產、大基建、大金融、大消費、康養及科創等多元產業，可提供各類人工智能應用場景。

深蘭科技方面也表示，綠地這筆戰略投資，將帶給深蘭超過百億的未來訂單。

2018年9月，深蘭科技聯合中金資本、綠地集團發起設立深蘭人工智能產業投資併購基金，擬進行孵化+併購雙輪並舉。

這筆基金落地的第六年，綠地在2024年年報中顯示，全年研發費用11.98億元，佔總營收2409億元的0.5%；母公司（集團）層面科研投入為零。

年報寫着“無通過內部研發形成的重大無形資產全年僅兩項開發支出合計204萬餘元”，深蘭科技的名字，也在年報中完全消失；同年入股的城雲國際、塗鴉智能，也是同樣的結局。

之後雙方陸續成立過幾家合資公司，涉及具身智能、AI醫療等方向，但具體業務規模並不算大。

沉寂一年後，2025年4月8日，綠地集團重啓AI敘事。張玉良在季度工作會上宣佈成立人工智能及機器人技術應用研究院，主要涉及AI賦能房地產與基建主業、AI助力“四小龍”新賽道、探索機器人與低空經濟。

2025年7月，綠地再次與深蘭科技聯合，簽約合資組建綠地深蘭AI醫療科技公司，推動DeepBlue-MR-v1醫診大模型落地；與上海人工智能研究院簽署戰略合作協議，推動房地產-人工智能產業轉型框架合作計劃，在上海綠地外灘中心打造人工智能產業基地。

來到2026年，綠地的AI業務節奏進一步加快。8月5日，其與深蘭科技在上海綠地外灘中心簽約，揭牌綠地深蘭智能體科技公司，同步成立綠地智能體孵化基金，採用母基金+區域子基金架構；計劃首批佈局上海、北京、寧波、濟南等10個城市。

這一次，雙方圍繞空間+AI模式，共同建設“綠地深蘭AI智能體+OPC創業社區”，推動AI智能體在產業升級、企業服務、城市治理等領域規模化落地。

設想與落地

在10月20日“2026可持續全球領導者大會”上，綠地集團董事姜威提出一個觀點，OPC是AI時代超級個體輕量創業的新形態，具備啓動成本低、AI賦能提效、機制靈活、生態協同四大優勢。

綠地在做的，就是設立OPC產業孵化基金。截至2026年11月，綠地OPC社區在全國15個城市的首批15個社區完成開業。

另在11月7日，綠地集團、庫帕思科技與濟南市槐蔭區政府達成三方戰略合作，先在綠地辦公、酒店、餐飲、物業管理等場景上線AI智能體應用，再向全國OPC社區複製。

把這條時間線拉直看，綠地過往AI業務的內核其實很清晰，不投技術，而是通過OPC社區將閒置項目盤活，本質是存量資產運營。

從2025年7月的AI產業基地，到2026年的OPC社區網絡，綠地一直在出空間、出場景、出資源，提及技術，則只能靠合作方。

因此，對優理奇機器人的投資，是綠地的新起點。

資料顯示，優理奇機器人自2024年4月成立，創始人兼CEO楊豐瑜是個00後，在耶魯大學攻讀計算機博士期間，帶着觸覺大模型UniTouch和3D視觸覺模型TRAF的技術積累回國創業。

目前，其安保領域已與多家地產集團形成批量交付；酒店領域機器人入駐希爾頓、全季；零售領域在京東七鮮咖啡24小時連續運行。

優理奇機器人融資時間線 數據來源：觀點指數、網絡

2025年12月，優理奇機器人完成天使輪的兩筆融資，合計3億元，由川商基金、吳中金控、益華資本、青域基金、太浩創投等機構參與投資，其原始股東賽納資本追加投資。

2026年3月，該企業再完成近3億元新一輪股權融資，中金匯融、洪山資本、廣州產投、謝諾投資參與本輪融資，老股東吳中金控、湧鏵投資持續超額追投，光源資本擔任財務顧問，此批資金主要用於深化軟硬件全棧自研體系、加速產品迭代。

此次披露的5億元Pre-A輪融資後，優理奇機器人將繼續進行機器人模型、本體、數據的落地。

但這家企業的缺口同樣明顯，其收入與毛利率的具體數據未披露，只在公告內含糊表示“保持着良好的回款和毛利率表現”。眼下，優理奇機器人的出貨頻率已經被驗證，但這門生意的盈利情況暫時未知，而這一點恰恰是綠地作為客戶和股東最該關心的事。