觀點網訊：近日，位於上海南京西路555號的門戶級商辦樓宇555商廈（五五五大廈）完成產權更迭，項目公司新股東為兩名自然人，交易價格未披露。
2025年5月的法拍信息顯示，這幢大樓掛牌價約5.63億元，摺合商辦單價約3.04萬元/平方米。正式上拍前一天，申請方遞交執行和解協議，拍賣被撤回。
555商廈項目公司為上海百欣房地產發展有限公司，成立於1995年，最早由香港麗新集團已故主席林百欣之子林建嶽主導開發。
2015年，盛京銀行以8億元總價收購上海百欣98%股權。
2020年9月，盛京銀行以約13.23億元協議總價將上述98%股權轉讓給上海多維特投資管理有限公司，摺合單價約7.29萬元/平方米。
2021年6月，上海多維特行使優先購買權，耗資2700萬元從靜安土開集團手中買下上海百欣2%股權。其後項目貸款逾期，盛京銀行發起司法程序，形成2025年那場起拍價5.63億元的整棟拍賣。
本次交易落地後，大樓的煥新微改造計劃已同步啓動。
加上本次交易，南京西路年內已落地三宗整棟商辦交易。
三季度，上海協通集團完成收購南京西路758號匯銀大廈，市場預估成交價約8.3億元，單價約4萬元/平方米，賣方中信資本退出。
中信資本九年前買入匯銀大廈時耗資近15億元，此次一進一齣價值縮水超四成。
10月，安遠路555號靜安門大廈（原玫琳凱總部）完成交割，買方為香港樂家置業家族、寶成集團與上海欣源集團家族聯合體，掛牌參考價6.5億元，最終成交價未披露。