觀點網訊：11月11日，保利置業集團有限公司發佈公告，其子公司深圳市保盈房地產開發有限公司以持有的深圳南山區粵海街道T204-0153地塊土地及在建工程，向貸款銀行提供抵押擔保，被擔保債權金額為40億元。

公告顯示，深圳市保盈房地產開發有限公司為保利置業子公司，於2026年6月通過招拍掛獲取該地塊項目。作為借款增信措施，項目公司需以持有的該地塊向貸款銀行提供抵押。抵押物賬面價值為57.72億元（截至2026年11月9日，未經審計），佔公司2025年末淨資產299.49億元的19.28%，除本次抵押外無其他權利受限情況。

本次抵押債權人為中國建設銀行深圳市分行、中國農業銀行深圳福田支行、中信銀行深圳分行、廣發銀行深圳分行、中國民生銀行深圳分行，債務人及抵押人均為深圳市保盈房地產開發有限公司，擔保範圍為相關銀團固定資產貸款合同項下全部債務，包括本金、利息、違約金及實現債權與擔保權利發生的費用等。保利置業表示，本次重大資產抵押系正常經營中向銀行融資提供抵押增信，對公司日常管理、生產經營及償債能力不會造成重大不利影響。

公開資料顯示，該地塊由保利置業於6月5日以總價57.72億元競得，溢價率150.74%，成交樓面價10.87萬元/平方米，經291輪競價決出。地塊位於南山區粵海街道海雲路和海天二路交叉口東北角，土地面積14116.04平方米，規劃建築面積53110平方米，其中包括住宅49000平方米。