觀點網訊：近日，陝西省住房和城鄉建設廳發佈關於公開徵集《關於加強房地產開發項目管理的意見（徵求意見稿）》意見建議的公告，覆蓋項目建設審批、施工過程、項目驗收、項目銷售、交付程序、後期管理、部門協同七個環節。
銷售環節方面，意見稿提出有力有序推行商品住房現房銷售：新出讓土地的商品住房項目、已出讓土地未取得建設工程規劃許可證的商品住房項目優先選擇現房銷售，已取得建設工程規劃許可證的商品住房項目鼓勵實行現房銷售。
資金監管方面，意見稿明確，購房人支付的首付款、個人住房貸款等購房資金應全部存入資金監管賬戶，實行封閉運行、全過程監管；商品住房項目竣工驗收且水電氣熱等配套設施具備交付條件後，方可解除資金監管。
開發貸款方面，意見稿規定開發貸款實行“主辦銀行制”，一個項目確定一家主辦銀行，融資發放與項目建設週期相匹配，防止資金挪用和期限錯配。
意見稿載明，本意見自公佈之日起30日後施行。