觀點網訊：近日，香港證監會將世紀21中華物業位於大阪的酒店式公寓項目列入可疑投資產品警示名單，呼籲公眾提防。該項目與香港商人、YouTube頻道“華記正能量”創辦人楊官華有關。

證監會指出，該投資產品未獲其認可向香港公眾發售，且不受證監會規管，投資者所獲保障有限，甚至可能蒙受全部損失。

該產品類別為房地產相關，營運者為世紀21中華物業有限公司（香港）及楊官華（Alex Yeung）（香港），兩者均為推廣代理。

有關安排疑似涉及一個在大阪集中管理的物業項目，推廣方在香港舉行推廣活動，並於Facebook、YouTube及Instagram發佈。證監會提醒投資者留意與該安排有關的推廣活動、社交媒體賬號或帖文。

楊官華是地產代理公司世紀21中華物業創辦人。隨着港府2010年起推出多項樓市辣招，香港一二手樓成交量收縮，他縮減香港分店，並於2014年進軍日本地產代理市場，同時在日本經營多家港式茶餐廳。