觀點網訊：11月6日，東莞軌道交通2號線茶山站旁2026WR009地塊出讓，東莞交投與東實聯合體以9.99億元底價競得，樓面價6501元/㎡（未剔除配建），無溢價。
該地塊掛牌期內僅收到一輪報價：11月3日13時04分報價9.99億元，此後無加價。參拍名單中沒有民營房企，也沒有外來央企，競得方為本土國資與軌道方組成的聯合體。
地塊位於茶山石大路與迎賓路交界處，地鐵2號線茶山站A出口直連，佔地6.15萬㎡，容積率2.5，限高80米，計容建面約15.37萬㎡。
該地塊須現房銷售，並配建文化室、體育場地、養老設施及公共車位，緊鄰軌道控制區，須在2027年11月前開工、2030年11月前竣工。
地價方面，2021年碧桂園在茶山新城所拿地塊樓面價約1.6萬—1.8萬元/㎡，本次成交樓面價6501元/㎡，較其下跌約60%。
周邊市場方面，茶山在售新盤（瑜璟臺、嘉譽灣、莞月灣等）售價1.5萬—1.9萬元/㎡，9月新房網籤均價約1.63萬元/㎡，二手房約9300元/㎡。