觀點網訊：近日，珠海市自然資源局官網發佈《收回收購存量閒置土地價格公示》，擬收回收購1宗國有建設用地使用權，並公佈新一批共23宗閒置地塊。

公示顯示，經市政府研究同意，並與土地使用權人協商一致，擬收儲地塊位於萬山區大萬山島，總用地面積65730.78㎡，用途為旅館，用地單位為珠海華髮海島投資開發有限公司，收儲價格約1.8億元人民幣。

該地塊於2020年6月通過招拍掛出讓，由珠海華髮海島投資開發有限公司以總價19251萬元人民幣、摺合樓面價約3661元/㎡競得。地塊計容積率建築面積52584.66㎡，容積率≤0.8，建築密度≤40%，綠地率≥20%。

按照出讓要求，項目投資強度（不含地價）不低於16000元人民幣/㎡，投資總額（不含地價）不低於8.4億元人民幣；動工期限為土地交付之日起一年內，竣工期限為動工開發期限截止之日起三年內。本次收儲總價1.8億元人民幣，低於當初拿地總價1.9251億元人民幣。

同時公佈的23宗閒置地塊均位於金灣區，閒置時間從6個月至10年不等，涵蓋多個住宅項目。

其中，珠海市魚月房產開發有限公司項目位於金灣區三竈鎮安灣路西側，用地面積10993㎡，土地用途為住宅，於2022年10月開始閒置。該項目為2021年公佈的定安雅苑，建設規模30572.92㎡，規劃5棟住宅，總投資9000萬元人民幣。

珠海市華峯房地產開發有限公司項目位於金灣區平沙新城傍德路東南側、創業路西南側，用地面積10000.04㎡，為商住性質，已閒置6年。該地塊於2014年12月由珠海市華峯石化有限公司以總價3330.01萬元人民幣競得。

根據公開資料整理，珠海市華峯房地產開發有限公司與珠海市華峯石化有限公司均為廣東粵潤能源貿易有限公司旗下公司。該地塊原由廣東華峯能源集團有限公司全資控股，後者於2019年官宣破產；2024年10月大股東變更，廣東華峯能源集團有限公司退出，廣東粵潤能源貿易有限公司新進，項目至今未開發。

珠海東南信達房產開發有限公司項目位於金灣區三竈鎮虹陽路西側、湖濱路以南，項目名為玲瓏灣，用地面積5117㎡，用地性質為住宅、商業，規劃建設2棟17層高住宅，總建設規模14866.07㎡，容積率2.0。項目備案於2023年辦結通過，總投資1.8億元人民幣，原計劃2023年6月動工、2027年6月完工。

珠海市卓潤商貿有限公司項目位於南水鎮南郊村東側，土地用途為商業、住宅，佔地面積49656.154㎡，為原南水一號公館項目，總建築面積61669.9㎡，建設內容包括普通住宅、低層住宅、商鋪和停車場等。項目原計劃2020年5月開工、2023年5月完工，於2022年11月開始閒置。