觀點網訊：11月4日，《東莞市住房發展“十五五”規劃》正式印發，官方首次回應東莞將如何執行現房銷售新政。

規劃提出，穩妥開展商品住房銷售制度改革，堅持分類試點、分步推進現房銷售，做好新舊政策過渡。其中，保障性住房實行現房銷售；商品住房項目實行預售的，單體建築應完成主體結構封頂。

配套政策方面，規劃提出優化現房銷售項目土地出讓價款繳納比例和時限，並推動開發貸款發放與現房銷售項目建設週期相匹配。

規劃同時明確了東莞樓市未來五年的主要指標：新房去化庫存週期從24.5個月下降到12至18個月；批准銷售新建商品房10萬套，平均每年2萬套；新房、二手交易總規模3025萬平方米。

按規劃安排，10萬套商品房分年度投放，2026年1萬套，此後逐年增加，至2030年為3.8萬套。

舊改方面，東莞將推進拆除新建類城中村改造12個、整治提升類城中村改造160個。保障房方面，規劃建設配售型保障房2500套、租賃型保障房1.5萬套，共16個保障房項目分佈在12個鎮街及新區。

根據公開資料整理，東莞保障房現房銷售已在執行，首個上市的保障房寮步東寮溪江苑3批房源均為現房銷售並已售罄。