觀點網訊：根據省、市關於結合城中村改造工作推進未來社區建設的工作部署，廣州市天河區柯木塱村（廣汕路以南片區）被列入廣州首批11個試點項目清單。廣州市規劃和自然資源局天河區分局推動改造主體、編制單位在深化完善項目控制性詳細規劃方案過程中落實未來社區（完整社區）建設相關規劃內容。

柯木塱村位於天河區東北部，北依鳳凰山、南臨火爐山，其南片區位於天河智慧城核心區範圍內，緊靠天河區現代都市工業園（2112工園）。

未來公共空間方面，項目規劃建設火爐山門戶公園，銜接火爐山環山公園帶，打通火爐山與鳳凰山景觀通廊，建設中央景觀花園，以門戶、綠廊公園串聯生態資源，打造無界慢行網絡。

未來建築方面，規劃建設全裝配式建築及裝配式裝修，住宅屋頂光伏覆蓋率高，按綠色健康標準建設，應用BIM、AI輔助設計。

未來社區服務方面，按《完整居住社區建設指南》統籌設置公建配套設施，佈局文旅康養功能，試點在商辦地塊設置“集中服務式”社區嵌入式服務綜合體。

未來休閒消費方面，項目規劃建設多元架空商業裙樓，與商業辦公聯動互通，形成活力複合商業場景，東西側延展商業界面。

未來市政服務與綠色出行方面，規劃市政設施、道路、綠化及河涌水系改造工程，實施管線遷改，銜接地鐵柯木塱站並配建非機動車庫。未來社區運營方面，規劃智慧住區系統，配套數字家庭設施。

下一步，天河區分局將指導改造主體將未來社區規劃內容納入控規方案，確保有關建設要求可傳導至規劃實施階段；對黨建引領、運營模式等治理類彈性指標，預留接口由後續方案落實。