觀點網訊：10月28日，永恆策略投資有限公司（股份代號：764）公告，其間接全資附屬公司凱宏投資有限公司與買方Stream Global Trading Limited訂立臨時協議，以9971.5萬港元出售香港干諾道中168-200號信德中心西座1209、1210及1211室物業。買方為於香港註冊成立的有限公司，由商人Chang Qing全資擁有，為獨立第三方。

該物業總建築面積約5390平方呎，目前用作公司香港主要總辦事處及主要營業地點，於2026年6月30日的未經審核賬面值約8160萬港元。公司預期於完成前另行物色香港新總辦事處。

交易代價分三筆支付：簽署臨時協議時支付首期按金498.575萬港元，簽署正式協議時支付加付按金及部分代價498.575萬港元，完成日期或之前支付餘額8974.35萬港元。正式買賣協議須於11月10日或之前簽署。代價經參考獨立估值師報告釐定，物業於2026年6月30日的公平值按直接比較法為8920萬港元，按收入法為8930萬港元。

由於一項或多項適用百分比比率超過75%，出售事項根據上市規則第14章構成非常重大出售事項，完成須待股東於2027年2月26日或之前在股東特別大會上批准。賣方須於臨時協議日期起計3.5個月內書面通知買方是否取得批准。

計及物業未經審核賬面值及估計交易成本約250萬港元后，公司預期就出售事項確認未經審核收益約1561.5萬港元。所得款項淨額預期約9721.5萬港元，將於交割時全數用於償還香港持牌銀行及金融機構貸款，以解除物業按揭及押記。

應公司要求，股份已自10月28日上午九時正起在聯交所短暫停止買賣；公司已申請股份自11月3日上午九時正起恢復買賣。載有出售詳情及股東特別大會通告的通函預計於2026年12月31日或之前寄發。