觀點網訊：10月29日，上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司披露2026年第三季度房地產業務主要經營數據。2026年1-9月，公司住宅類物業合同銷售金額80.66億元，同比減少3%；房地產租賃現金流入27.96億元，同比減少1%。

持有物業方面，至三季度末，公司持有的主要在營物業總建築面積385萬平方米。其中甲級寫字樓235萬平方米、高品質研發樓31萬平方米、商業物業78萬平方米、酒店物業27萬平方米、租賃住宅物業14萬平方米。

租賃經營方面，2026年1-9月，公司實現權益租賃現金流入21.87億元，同比減少5%。

住宅銷售方面，2026年1-9月，公司主要在售的住宅項目為世紀前灘·天御、世紀前灘·天匯、川沙錦繡雲瀾、世紀臻邸、陸家嘴太古源源邸。至三季度末，上述項目整體去化率分別約為99%、97%、88%、80%、89%。

同期，公司住宅類物業銷售簽約面積4.77萬平方米，同比減少27%；權益簽約面積3.01萬平方米，同比減少38%。權益合同銷售金額49.26億元，同比減少12%。

現金流入方面，2026年1-9月，公司實現住宅類物業銷售（含車位）現金流入82.53億元，同比增加4%；權益銷售現金流入50.5億元，同比減少7%。

辦公項目方面，2026年1-9月公司銷售的辦公項目為星展銀行大廈，簽約面積6.81萬平方米，合同銷售金額37.63億元，銷售現金流入亦為37.63億元，權益口徑數據與合同口徑一致。

竣工方面，2026年1-9月，公司竣工項目為軟件園4號樓改造項目，竣工面積1萬平方米，權益竣工面積1萬平方米。