觀點網訊：據京投發展10月28日消息，京投發展持續提升住宅公共空間品質，目前已在北京落地琨御府、公園悅府、嵐山以及北熙區、森與天成、森嶼文華等多個TOD項目。

政策層面，北京市規劃和自然資源委員會於2026年印發《關於本市住宅公共空間品質提升的意見（試行）》（京規自發〔2026〕339號），倡導優化住宅公共空間品質，推動軌道與居住空間一體化融合。

在京投發展·森與天成項目，規劃約1600㎡星空商業作為社區即享型生活樞紐，集成業主食堂、咖啡水吧、健身房、親子活動中心等業態，滿足居民“下樓即達”的日常生活需求。該項目同時利用高差地形與公共空間，設置草階劇場、全齡林下活動場地等戶外空間，並建有失重樂園、量子花園及開森農場等親子活動場地。

位於地鐵12號線與3號線交匯處的京投發展·森嶼文華採用大社區整體規劃佈局和立體分層設計，業主出地鐵步行約500米。在立體分層的蓋上區域，該項目規劃離地約9.8米高的地上車庫層和離地約16.3米高的花園層。