觀點網訊：近日，華夏合肥高新創新產業園基礎設施REIT發佈2026年第3季度報告。

報告披露，三季度基金收入1184.88萬元人民幣，淨利潤-147.33萬元人民幣，本期可供分配金額649.82萬元人民幣，較上年同期下降58.34%。

公告顯示，本期可供分配金額下降的主要原因是項目出租率和報告期內平均租金單價下降，項目公司租金收入較上年同期下降792萬元人民幣。

運營數據方面，截至報告期末，項目出租率為63.72%，上年同期為71.63%，同比下降11.04%；實際出租面積18.95萬平方米，上年同期為21.31萬平方米，同比下降11.05%。

報告期內租金單價水平（含稅）為23.75元/平方米/月，上年同期33.49元/平方米/月，同比下降29.08%。

分派率方面，本期現金流分派率為0.92%，年化現金流分派率為4.24%；本期經營活動產生的現金流量淨額為1110.19萬元人民幣。

本基金不動產項目為位於安徽省合肥高新區望江西路800號的“合肥創新產業園一期項目”，土地使用權面積14.68萬平方米，總建築面積35.68萬平方米，於2011年建成投入運營，截至報告期末已運營約15年。報告期內，項目周邊區域未出現新增同類競爭性項目，安全生產保持零事故記錄。