觀點網訊：10月20日，安徽邦成宏泰置業（邦泰）以4.2億元競得安徽蕪湖鏡湖2617號宗地，樓面價約5893元/㎡，溢價7.42%。該地塊為邦泰在蕪湖的第三個項目，也是其首次進入鏡湖老城核心區，成交單價約707萬元/畝。
地塊位於鏡湖區張家山街道三山裏周邊、扦坡路—星辰路口，面積39591.92㎡（約59.39畝），容積率1.0＜R≤1.8，建築密度≤30%，綠地率≥35%。
出讓條件包括：禁別墅類；代建星辰路、三山裏路、扦坡路共約655米；東側臨合杭/寧安高鐵需做隔聲降噪。同時，該地塊可試點立體生態住宅，可自願現房銷售。
鏡湖核心區張家山—神山口—赭山一帶近1—2年無市場化宅地成交，此前多為城投托底或存量更新。2026年蕪湖土拍中，本次地塊是少數有真實競價過程的地塊之一。
臨近板塊方面，邦泰在經開銀湖板塊的2504地塊樓面約3000元/㎡檔，2606（譽湖境）樓面約3008元/㎡；弋江板塊原青啤2508地塊樓面約5800元/㎡；城北長江路一帶歷史成交樓面多在3500至4500元/㎡。
周邊二手房方面，三山裏老社區掛牌1.0萬—1.14萬/㎡，成交偏弱；張家山、神山口次新房掛牌1.2萬—1.6萬/㎡。
另外，該地塊工程挖機已進場。