觀點網訊：近日，上海寶山區地鐵18號線上蓋康文路站TOD項目設計方案正在公示，擬建30棟住宅，預計可容納住宅約955套。據核心數據，2026年3月23日，申通地鐵旗下上海廣寧建設發展有限公司以總價36.9億元協議拿下上海18號線康文路站TOD上蓋綜合體地塊。
公示方案顯示，項目位於寶山區廟行鎮，東至康寧路，南至南薀藻路，西至南薀藻路，北至呼蘭西路，規劃用地性質為三類住宅組團用地。規劃用地面積94654.6㎡，其中05A-10地塊10438.4㎡、05B-02地塊84216.2㎡；容積率1.4，計容建築面積117902.68㎡，總建築面積217844.48㎡，綠地率35%。
項目採用地面層、上蓋層與地下空間的立體分層佈局，住宅起始於約17.2米的上蓋板之上，限高63米，30棟住宅中包含一棟保障房。地面層05A-10地塊0—10米佈局夾層停車庫，建設規模約2萬㎡，用於上蓋住宅停車位配建。
上蓋層佈置住宅、體育公園、綠地和幼兒園，地塊內需配建不少於3200㎡的社區公共服務設施，涵蓋居委會、文化活動室、衛生服務站、老年活動室、社區養老福利設施及社區商業等。
項目直接坐落於已開通的18號線二期康文路站上蓋，該線路於2025年12月27日開通初期運營，康文路站為西端終點站。