觀點網訊：香港置業發佈啓德區及全港私人住宅呎租數據。香港置業研究部董事王品弟表示，政府近年吸引非本地學生來港升學，並推動各項專才計劃吸引人才來港發展，為住宅市場注入新需求；在此背景下，私宅呎租自2023年起持續攀升，今年首9個月上升約5.4%。
啓德區多個屋苑今年首9個月的平均實用呎租升幅跑贏大市。其中龍譽9月平均實用呎租約57.2港元，較去年12月約49.1港元上升約16.5%；THE HENLEY 9月平均實用呎租約62.8港元，較去年12月約54.5港元上升約15.2%。
同區天璽．天及MONACO ONE今年首9個月平均呎租升約1成或以上，嘉峯匯升約9.6%，啓德1號及天寰升逾8%，尚．珒溋升約6.9%。
OASIS KAI TAK及嘉匯今年首9個月平均呎租升幅逾4%，遜於大市。