觀點網訊：近日，保利於9月30日競得的廣州琶洲南區HZ0305401-CZTB地塊及項目配套幼兒園，已在海珠區發改局完成項目備案，備案信息在廣東政務服務網公示，從拿地到備案用時約20天。
備案信息顯示，項目總建築面積為98600平方米，其中計容面積67475平方米，規劃建設11棟商品住宅。項目容積率2.2，限高80米，將採用板樓、小高層設計。
投資方面，項目住宅部分投資額約52.934億元，幼兒園投資額約660萬元。按出讓條件，項目配建包括社區商業、幼兒園及公建配套。
工程節點上，項目配建一座6班幼兒園，預計2027年交付；住宅部分將在2028年完工。項目按828新政要求，須主體結構封頂後方可申領預售證，從拿地到封頂預計可控制在12個月以內。
地價方面，該地塊名義成交樓面價約5.5萬元/平方米（未扣除配建），高於保利天奕約4.3萬元/平方米的樓面價（未扣除配建）。
另據規劃信息，規自局今年7月已調規出一塊學校用地，位於會展東路東側、緊鄰保利天奕，距離401地塊不遠；廣州暨大港澳子弟學校已開學。