觀點網訊：10月19日，中信金融資產廣東省分公司發佈公告，擬通過公開轉讓方式處置國美控股集團有限公司等12戶不良債權資產，公告期為10月19日至10月28日。
截至2026年9月30日，該資產包本金餘額約50.28億元、欠息約47.63億元、墊付費用約1800萬元，本息合計近98億元。
本次處置標的包含兩個層面：一是12戶不良債權本身，債務人涵蓋國美控股集團及其關聯項目公司；二是中信信託·信瑞4號固定收益類信託計劃受益權，轉讓份額16926.96萬份，底層為對國美控股、三亞國美旅業的信託貸款。
該信託的擔保措施包括黃光裕、杜鵑個人保證，以及三亞海棠灣項目、北京鵬潤大廈、長沙久昊商業廣場三處不動產抵押。
抵押物方面，南京河西新城“楓葉國際金融中心”項目涉及土地使用權28054.70平方米，該項目前身為南京安省金融大廈，拿地已逾15年，位於河西CBD核心地段，長期處於待建狀態。
北京鵬潤大廈涉及朝陽區霄雲路26號20套辦公用房，共7700平方米，該大廈總建築面積約20萬平方米。長沙久昊商業廣場涉及嶽麓區13宗商業房地產，共97231.65平方米，即湘江玖號項目。
三亞海棠灣國美項目涉及一期18套現房（4912.33平方米）及二期在建工程（36403.8平方米），抵押順位為第二順位。三亞海棠灣和長沙湘江玖號兩個項目公司在2026年3月曾將100%股權轉讓給中融信託，此次公告顯示相關物業仍作為信託貸款抵押物出現在處置清單中。
這並非中信金融資產廣東分公司首次處置國美系相關債權。2023年12月，廣州市中級人民法院已就相關金融不良債權追償糾紛立案執行，案涉金額超5.17億元。