觀點網訊：近日，凱德投資公佈基金管理全球業務動態，截至2026年6月30日，其基金資產管理規模（FUM）達1280億新元。旗下凱德騰飛房產信託與凱德雅詩閣信託在新加坡推進多項資產運作。
凱德騰飛房產信託擬以約2.004億新元出售位於新加坡的金泉電信綜合大樓。此次對價較2005年3月以1億新元購入該物業時的價格高出一倍。
對價同時較截至2026年6月30日的獨立市場估值1.518億新元溢價約32%。扣除資產出售相關成本後，交易預計所得淨收益約1.8億新元，預計於2026年底完成。
凱德雅詩閣信託已完成對新加坡Coliwoo Midtown的收購，交易金額為1.34億新元，資金為此前出售The Robertson House by The Crest Collection所得。
按2025財年備考基準，Coliwoo Midtown的EBITDA收益率為4.1%，較TRH出售時2.3%的收益率高出180個基點。此次收購預計使CLAS每單位合訂證券派息增厚約2.4%。
CLAS已與Coliwoo Midtown Pte. Ltd.簽訂為期10年的主租賃協議，租約採用固定租金機制，並設有年度租金遞增條款。
此外，凱德投資與Ally Logistic Property於新加坡啓動OMEGA 1 Singapore智慧物流項目建設，項目總投資額達2.6億新元，為凱德東南亞物流基金旗下資產，也是ALP首次在新加坡部署其OMEGA物流基礎設施平臺。目前ALP已在馬來西亞和泰國佈局運營或在建中的OMEGA項目，其中CSLF旗下的OMEGA 1 Bang Na正在大曼谷地區開發建設，未來將成為泰國最大的單體物流園區之一。
該項目位於新加坡西部工業及物流集羣區域，總建築面積約7.1萬平方米，其中超過5.1萬平方米用於物流運營，配備超過6.5萬個自動化倉儲托盤貨位。
項目預計於2028年下半年竣工，將服務於本地配送、區域訂單履約及跨境物流業務。