觀點網訊：10月16日，天安中國投資有限公司與聯合集團有限公司刊發聯合公佈，天安中國已於當日與象嶼地產訂立2026年框架備忘錄，修訂就天津天安提供的擔保、2024年股東貸款及2025年股東貸款之條款。天津天安由天安中國及象嶼地產各自間接持有全部股權的50%，主要業務為物業發展及投資。
擔保方面，天安中國及象嶼地產就天津天安於最多7.4億元人民幣（約8.6億港元）建議融資項下的還款責任提供連帶及個別責任擔保，雙方各自擔保責任上限由2.5億元人民幣增至3.7億元人民幣（約4.3億港元），按各自於天津天安的股權比例提供，建議融資所得款項用於一般營運資金用途。
公告披露，截至聯合公佈日期，融資甲及融資乙的貸款結餘本金分別約1630.1萬元人民幣及9950萬元人民幣；融資甲由東亞銀行有限公司的全資附屬公司授出，上限9000萬元人民幣，融資乙由一家於上海證券交易所上市（股份代號：601166）的銀行授出，上限1.5億元人民幣。
股東貸款方面，2024年及2025年股東貸款的還款日期延長至2028年12月21日，利率均修訂為零，自提取日期起生效並具追溯效力。其中2024年天安股東貸款為2.1億元人民幣、2025年天安股東貸款為3000萬元人民幣，前者用於償還銀行借款，後者用於一般營運資金，兩筆貸款已悉數提取，並由天安集團內部資源提供資金。
修訂後，天安集團已向或擬向天津天安提供的財務資助總額將達6.1億元人民幣（約7.09億港元），包括2024年天安擔保最多3.7億元人民幣、2024年天安股東貸款2.1億元人民幣及2025年天安股東貸款3000萬元人民幣；象嶼地產亦同意提供總計6.1億元人民幣的財務資助。
天安中國董事認為，豁免兩筆股東貸款利息將減少天津天安應付股東的利息開支，使其保留更多財務資源應付營運需要並加強財務狀況；天安集團作為天津天安股東之一，可獲得50%的利潤份額。
本次交易根據上市規則第14.22條合併計算的相關百分比率超過5%但低於25%，構成天安中國及聯合集團各自的須予披露交易，須遵守上市規則第14章的申報及公佈規定，但獲豁免遵守通函及股東批准規定。天安中國為聯合集團的間接非全資附屬公司。