觀點網訊：據高力國際發佈的數據，2026年三季度深圳甲級寫字樓市場無新項目入市，為連續第二個季度零新增供應；全市淨吸納量約8.8萬平方米，較前兩季度明顯放緩。

供應方面，前三季度深圳甲級寫字樓僅一個項目交付，總面積約9.3萬平方米，全市存量維持在987萬平方米；2026年全年新增供應預計僅約57萬平方米。

需求方面，TMT行業租賃成交佔比約32%，居首位，互聯網電商、電子、IT服務為主力；專業服務、金融均佔比約10%。從片區看，前海淨吸納量領跑各子市場，車公廟錄得大面積成交。

租金方面，三季度末全市平均淨有效租金約128.5元每月每平方米，環比下降2.0%；空置率連續三個季度回落，季末錄得約23.6%。