觀點網訊：10月13日，江西省吉安市公共資源交易中心出讓一宗涉宅地塊，位置在北京路以東、平園路以南，由江西百鷺置業競得。

該地塊吸引十多家房企報名，經129輪競價，成交總價1.34億元，溢價率102.3%，摺合607萬元/畝。

地塊面積22.137畝，容積率1.8，起拍樓面價2500元/㎡，成交樓面價5058元/㎡。

地塊位於吉安城南銅鑼灣片區，鄰近井岡山大道、夢迴廬陵景區與吉師附小城南校區。

本次起拍價為300萬元/畝，成交單價打破了白鷺首府此前500萬元/畝的記錄。

江西百鷺置業是一家吉安本土項目公司，成立於2025年7月，註冊資本20萬元，由三家本地企業持股。

百鷺置業此前於2025年9月競得長岡北路41畝地塊，開發改善盤“白鷺宸央”，均價約1萬元/㎡，本次城南地塊是其第二個項目。

吉安普通涉宅地塊樓面價多在1500元至2500元/㎡之間，本次成交樓面價高於該區間。

地塊周邊井岡山大道商圈二手房掛牌均價6569元/㎡，碧桂園正榮廬陵府、中奧廬陵宸央等次新盤掛牌價普遍在9000元至1萬元/㎡以上。