南京銀城物業服務有限公司(以下簡稱“南京銀城物業”)系原香港聯合交易所有限公司(以下簡稱“香港聯交所”)主板上市公司瑞森生活服務有限公司(原名：銀城生活服務有限公司，股份代號：01922.HK，以下統稱“瑞森生活”)在境內的核心業務運營與管理主體。

為全面適應國內市場發展戰略、優化股權治理架構並落實境內各項合規運營要求，南京銀城物業現受瑞森生活整體重組體系委託，就境外退市後境內股權架構調整、紅籌架構徹底拆除以及變更為純內資主體等相關事宜，向各主管機關、金融機構及業務合作方作出如下正式說明與承諾：

一、境外主板退市履行完畢與整體重組背景

瑞森生活因資本市場戰略調整及企業長遠發展考量，經香港聯交所上市委員會審議，已於2026年4月9日正式取消在香港聯交所主板的上市地位，其在香港資本市場的全部掛牌上市程序已合法終止。

自境外退市正式生效以來，在相關證券監管及行業主管部門的指導下，南京銀城物業全面啓動離岸紅籌持股架構與可變利益實體(VIE)協議等關聯關係的清理工作，有序推進因境外紅籌上市所涉及的境外資金、離岸持股載體及股權投資權益向境內體系的合法轉回與資產歸集，正式開啓企業向全流程內資化運作的實質性重組。

二、重組核心目標與外資屬性剝離舉措

本次股權與資產全面重組的核心目標，在於依法徹底剝離南京銀城物業及關聯運營實體(包括但不限於控股平臺南京瑞森物業服務集團有限公司等關聯主體)因境外上市所間接形成的全部外商投資(含港澳臺直接與間接投資)屬性，建立由境內資本完全控制、自主經營的純內資法人治理體系。具體舉措涵蓋以下三個關鍵維度：

三、當前重組推進進展及法定行政審批週期說明

截至目前，本次紅籌架構拆除方案已獲企業內部最高權力決策機構依法審議通過，資產審計、跨境稅務清算以及境內內資承接主體的工商協議簽署等前期準備工作均已實質性辦結並依序推進。

鑑於本次架構調整涉及多項前置法定審批環節，具體審批與程序節點如下：

●境外離岸清算法律程序：涉及境外離岸法人註銷及資產清算等境外法律合規程序；

●外匯主管合規核准：國家外匯主管部門關於資本項目跨境資金收支合規核准及資本金賬戶手續；

●稅務主管審查完稅：主管稅務機關關於跨境股權轉讓企業所得稅合規審查與完稅申報流程；

●市場監督性質變更登記：屬地市場監督管理部門關於外商投資企業(臺港澳獨資)變更為純內資有限責任公司之股東、章程與企業性質登記等法定前置審批。

上述行政審批流程具有嚴格的跨機構法定辦結週期與法定公示程序要求，最終完成登記的時間須以相關國家行政主管機關的法定審批進度為準。南京銀城物業已成立專項工作組，配備專職法律及財稅中介機構，全力推進各節點審批報備工作，確保在法定時限內高效落地。

四、鄭重承諾與合規法律聲明

為向各行業主管部門、招標採購人及商業合作伙伴提供堅實的合規保障，南京銀城物業特此作出如下不可撤銷的鄭重聲明與承諾：

1、重組方向明確且不可逆轉：南京銀城物業推進紅籌架構拆除及轉為純內資運營的決策堅定明確，將全面履行完畢各項行政審批與法律重組程序，確保外資及港澳臺資屬性得到徹底剝離；

2、穿透後絕對排除外資屬性：全部工商變更及法定審批辦結後，南京銀城物業、南京瑞森物業服務集團有限公司以及下屬各級業務分支主體的穿透股權結構中，將不再包含任何形式的外資、港澳臺法人或自然人直接或間接投資，亦不存在任何VIE協議、信託持股、表決權委託等離岸利益安排；

3、依法誠信獨立穩健運營：本次重組旨在強化公司境內自主經營權與核心競爭力。完成內資屬性登記後，南京銀城物業將完全以純內資企業身份紮根國內市場，嚴格遵守國家各項法律法規，穩健開展物業管理與各項生活服務業務；

4、真實性承擔連帶法律責任：南京銀城物業對本《情況說明》所載全部內容的真實性、合法性、準確性與完整性承擔完全法律責任，若因陳述不實給相關方造成任何損失或法律風險，南京銀城物業願承擔全部民事、行政及相關法律責任。

特此說明。