觀點網訊：據阿那亞民宿負責人劉冰介紹，阿那亞民宿的房源規模、價格管控、客流車輛管理等運營細節如下。

劉冰介紹，現在阿那亞民宿已經有5200多套房源，相當於大約14000間酒店客房。進入8月以後，房源持續滿房，高峯期每天都有2～3萬人次辦理入住、退房。旺季最多一天要完成3580套房源的翻房，大約一萬間客房。

阿那亞民宿的一大特點，就是分散化。劉冰表示，到了這樣的規模，運營的複雜程度也會呈指數級上升，房源、客人、接待人員、訪客車輛、接駁以及各類突發性臨時訴求，會在同一時間段集中併發。

價格方面，民宿中心建立了一套統一的價格指導體系。現在全年設置了90組價格檔位、800多個動態價格點，每年制定一次底線價格併發布，所有渠道售賣民宿都不能低於這個價格。劉冰稱，旺季不能超過兩倍，淡季不能超過三倍。

車輛管理方面，為了平衡園區車輛的承載量和客人的需求，在客流高峯期，民宿客人可以提前預約車輛入園。南區每天最多維持2200輛車在園區內，九期每天開放800輛車進入。

社區管理方面，2024年起阿那亞加強房屋私人物品管理，2025年協議中明確對客開放空間不再允許存放私人物品。2025年3、4月，阿那亞推動新的標準，對過度娛樂化、容易產生擾民問題的裝修進行限制。