觀點網訊：10月1日，上海浦東發展銀行開始為符合政策要求的客戶提供個人住房貸款貼息服務。
根據《關於實施居民購房貸款貼息政策的通知》（財金〔2026〕95號），此次貼息支持城鄉居民剛性住房需求，減輕新購買首套住房家庭的商業性個人住房貸款利息負擔。政策自2026年10月1日起實施，實施期限暫定1年。
享受貼息須同時符合三項條件：使用新發放商業性個人住房貸款購買首套住房，不包括置換存量貸款；所購住房建築面積在120平方米以下（含120平方米）；所購住房價格在150萬元以下（含150萬元）。首套住房認定按現行政策執行，既包括新房也包括二手房。使用貸款購買保障性住房和使用公積金貸款購房的羣體，國家已有相關政策支持，此次不疊加享受。
貼息標準為財政部門按貸款本金給予年化1個百分點、期限不超過5年的貼息支持，單戶可享受貼息的貸款規模上限為100萬元。貸款規模不超過100萬元（含）按實際貸款規模計算貼息，超過100萬元的按100萬元上限計算。例如房貸利率為3.05%且符合貼息條件，貼息期間貸款將按年化利率2.05%計算利息。
浦發銀行表示，客戶無需單獨申請貼息，辦理貸款時該行將根據所購房屋面積、房屋總價、是否屬於首套住房等條件初步判斷，並告知貼息比例、貼息期限、貼息額度等要素；客戶簽署借款合同後簽署貼息聲明，符合條件者由該行代為辦理，貸款發放後及時告知。對符合貼息政策的貸款，在客戶正常還貸時自動在每期應還款金額里扣除貼息金額，實現“免申即享”。
該行將通過手機短信、手機銀行APP消息等方式主動告知貼息享受情況，目前正在開發系統，後續客戶可通過手機銀行APP查詢貼息信息。辦理過程中，該行不會委託任何第三方機構、人員代為辦理，也不收取任何費用。