觀點網訊：中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本週中原估價指數（主要銀行）CVI最新報52.17點，較上週54.17點下跌2.0點，連跌2周共14.16點，創2025年6月初後69周（逾15個月）新低，連續2周處於60點以下好淡分界區間。
楊明儀稱，CVI回落反映美國加息、本地拆息高企、港股波動等影響，銀行估價取態轉趨審慎，預示短期樓價反覆爭持。CVI仍高於50點，加上多間銀行推按揭優惠計劃及調高現金回贈，顯示銀行對樓市保持正面，對樓價有支持；若CVI進一步下試50點，樓市將有調整壓力。
2026年9月底與6月底比較，150個CCL成份屋苑（包括大型及豪宅屋苑）中10個估價不變，91個（即60.7%）估價錄得上升，較第二季的144個（96.0%）減少53個或35.3個百分點。
第三季估價錄得下跌的屋苑共49個，九龍佔17個（40.5%），新界西14個（38.9%），港島11個（26.2%），新界東7個（23.3%），九龍區下跌比例較其他三區為高。同期CCL九龍樓價累跌0.74%，新界西跌0.59%，港島跌0.35%，新界東昇1.35%。
128個大型成份屋苑中，9月底估價較6月底跌幅最高的五個屋苑樣本單位全部跌超過5%，主要集中於九龍區，其中美孚新邨8期百老匯街122-124號低層C室（670呎）跌10.07%，為眾屋苑之首。2026年第三季另有44個大型及豪宅成份屋苑樣本單位估價上升逾2%，大型屋苑估價升幅最高的首三個屋苑為泓都1座低層A室（651呎）、麗都花園1座低層B室（657呎）及新元朗中心4座中層C室（466呎），升幅均超過6%；豪宅屋苑估價升幅最顯著的寶翠園1期1座中層F室（1,244呎）升8.70%。