觀點網訊：近期，青島市市北區推出一宗二類城鎮住宅用地，地塊位於中庭山景小區以南、宜陽路以東、南昌路120號小區以西、福彩四方老年公寓以北。
該宗地總用地面積8161.5平方米，總建築面積8977.65平方米，容積率1.1，建築密度40%，綠地率不低於30%。
本次預申請公告期為2026年9月30日至2026年10月30日17時。預申請人可單獨或聯合其他企業提出預申請。
公告明確，本次預申請不接受個人（含多人、個人與企業聯合體）預申請，不接受地方政府融資平臺公司預申請，後者以自然資源部動態監測監管系統推送清單為準。
交通配套方面，地塊周邊現狀有地鐵8號線經過，設有大山站。
公告還要求配建“鄰里坊”，含助老助餐、文體活動、社區工作、便民服務等功能，規模按建築面積350平方米/千人、單處最小面積350平方米設置。其中社區養老服務功能建築面積佔比不低於20%，文化活動功能不低於15%，公共衛生間不低於7%，快遞服務不低於8%，便民商業服務不低於15%。
戶外活動場地方面，新建居住項目按室外人均用地不低於0.3平方米的標準配建，其中應設老年人活動場地和兒童活動場地不少於1處，每處場地面積均不應小於100平方米。
物業管理用房按建設項目總建築面積的5‰配建，地上建築面積不應低於建設項目地上建築面積的5‰，且總建築面積不低於100平方米。
公告明確，住宅項目配套地下車位（庫）對應的國有建設用地使用權隨地表國有建設用地使用權一併出讓。