觀點網訊：10月6日，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，西沙大型項目SIERRA SEA 2C(2)期當天公佈首張價單105個單位，首批單位較同區二手有約15%折讓。陳永傑預計，本月一手可錄約2500宗，較上月升約75%，創兩年新高。

中原地產馬鞍山迎海御峯分行資深區域營業經理胡耀祖表示，西沙Sierra sea最新錄本月首宗二手成交，單位為1A(2)期1座高層G室，實用面積305平方呎，1房間隔，議價後以485萬元易手，實用平均呎價15,902元。據瞭解，原業主於2025年以約404萬元購入單位，持貨約1年多，是次轉手賬面獲利81萬元或20%離場。

SIERRA SEA 1A(2)期及1B期本年1月至9月錄約238宗二手成交，9月份實用平均呎價約15,506元水平，較1月份錄約13,751元升約12.8%。9月份平均呎租錄47元水平，普遍租金回報達約5釐。