觀點網 香港報道：10月6日，世邦魏理仕發表報告指，受惠於強勁的寫字樓租賃活動、空置率下降、投資市場動力增強，以及零售市道持續改善，香港商業房地產市場今年第三季延續復甦勢頭。


寫字樓市場錄得自2018年以來最強勁的年初至今淨吸納量，而投資市場成交額亦顯著加快，其中教育行業對酒店及其他生活住宿類資產的需求持續增加，成為推動投資活動的重要力量。與此同時，豪宅住宅市場在本季度亦保持穩健表現。
 
世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示，儘管香港商業地產市場仍面對潛在加息風險及股市波動等不明朗因素，該行預期市場情緒將於今年最後一季持續改善。
 
甲級寫字樓方面，第三季整體租賃成交面積達120萬平方呎，按季下跌6%。年初至今租賃成交量累計達340萬平方呎，按年上升6%。儘管九龍東新增一幢甲級寫字樓供應，強勁的淨吸納量仍帶動全港寫字樓空置率按季下降0.8個百分點至15.5%，創自2015年第二季以來最大單季跌幅。
 
空置率下降為租金帶來支持，整體寫字樓租金按季上升3.2%，連續四個季度錄得增長，令年初至今累計升幅達6.7%。中環租金年初至今上升15.8%，其中中環A1級甲慶租金大升24.3%，為2010年第四季以來最強勁增幅。其他核心商業區租金亦錄得按季及年初至今增長，但非核心區市場租金則持續下跌。