觀點網訊：9月18日，上海市人大表決通過修改後的《上海市住宅物業管理規定》，新規將於11月1日正式施行。

據該公眾號報道，新規明確業主大會會議可以通過互聯網方式進行，且必須通過全市統一的物業管理監管與服務平臺進行。

新規還規定，小區在規定時間內選不出業委會或換屆無法完成的，街道可組建物業治理委員會補位，任期一般一年、最長兩年，待業委會選出後自動解散。

該公眾號還稱，上海有1.3萬個左右的居民小區；一個管理規範、秩序良好的小區，在二手房市場上的表現，往往比同地段管理混亂的小區高出10%-20%的溢價。