觀點網訊：9月28日，國務院常務會議提出研究出臺穩定房地產市場、促進就業增收等政策措施。同日，上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市規劃資源局、上海金融監管局四部門聯合印發《關於貫徹落實〈關於完善商品住房銷售制度的通知〉的實施意見》，並自當日起施行。
上海實施意見覆蓋預售管理、現房銷售、主辦銀行、融資支持、土地供應、質量監管和市場秩序等多個環節。核心變化並不是全面取消預售，而是形成現房銷售與封頂預售並行的制度安排。
對於2026年8月28日後發佈土地出讓公告的商品住房新項目，若項目實行預售，申請預售時單體建築需完成主體結構封頂；新發布出讓公告的住宅地塊則優先採用現房銷售模式。
現房銷售項目的定金，公開口徑為一般不超過房屋總價款的3%。
9月29日，房地產（881153）板塊上漲3.82%，數據顯示，板塊內84家企業上漲，僅3只下跌。