觀點網訊：9月30日，摩根士丹利發佈報告稱，財政部、人民銀行及金融監管總局發出通知，10月1日起實施居民貸款貼息政策，暫定實施一年。

根據該通知，可享受貼息的貸款規模最高100萬元人民幣，財政部門給予年化1個百分點的貼息，貼息期限最長5年。

政策適用範圍為建築面積小於120平方米且總價低於150萬元人民幣的住房。大摩認為，從資格標準看，該政策主要針對低線城市，基本將一線城市排除在外。

該行指出，補貼總額最高僅佔房產價值的3%至4%，預計政策對房屋銷售的提振作用有限，因低線城市面臨的主要限制因素是購房需求疲軟和供過於求，而不僅是購房負擔能力問題。

在大摩涵蓋的房企中，新城發展為其首選，該行認為其因在三四線城市擁有較大業務佈局而處於相對有利地位。