觀點網訊：9月29日，廣州海珠區琶洲南區401地塊報名截止，參拍房企為保利、越秀、珠江實業及廣州城投4家。地塊將於9月30日上午10時正式開拍，起拍總價30.17億元。
該地塊佔地面積31325平方米，計容總建面68915平方米，容積率2.2，限高80米。按起拍總價計算，名義起拍樓面價約4.38萬元/平方米；計入配建後，實際住宅可售樓面價超4.6萬元/平方米。
地塊需配建1500平方米社區商業及1850平方米公建配套。地塊南側為河涌及規劃公園，北側為保利配建的約35萬平方米商業體，目前正在招商。
地塊於8月31日掛牌，是魚珠車輛段一期地塊之後，廣州828新政後掛牌的第二宗地塊。
按住建部文件要求及北京、上海細則，828之後掛地出讓的地塊需優先選擇現房銷售；若選擇預售，需主體結構封頂方可取得預售證、竣備後放款，資金監管亦更嚴格。
保利目前在珠金琶佈局保利玥璽灣、保利天曜及保利天奕項目，本地塊緊鄰保利天奕，後者容積率2.5，高於本地塊的2.2。
越秀此前已在琶洲佈局琶洲南TOD、華樾等項目，並競得琶洲中二區地塊。華潤置地未報名本地塊，其在琶洲南石榴崗地塊已投入超80億元資金。