觀點網訊：9月29日，中金湖北科投光谷REIT召開2026年中期業績說明會。

武漢光谷資產投資管理有限公司運營副總監熊皓表示，當前光谷片區產業園區新增供應人較多，區域空置率偏高，老園區競爭壓力大，短期租金仍有下行壓力，後續市場走勢取決於光谷產業園新增供給釋放、企業辦公需求恢復情況。

2026年上半年，不動產項目以價換量策略有階段性效果，出租率實現大幅修復，但需要運營管理機構持續加強招商，一方面去化存量空置面積，另一方面應對退出客戶產生的新空置後續工作重點，一是控制租金繼續下探的幅度，二是引進高信用優質租戶優化租戶結構，等待市場回暖後逐步修復租金水平。