觀點網訊：近日，ALB中國區域市場法律大獎華東地區頒獎典禮在上海舉行，仲量聯行作為連續五年的聯合贊助商受邀出席這一行業盛會。

活動期間，仲量聯行上海商業地產部副總監朱熙東接受湯森路透《亞洲法律雜誌》專訪，結合仲量聯行最新發布的《重塑標準，前瞻未來 | 新評價體系下上海超甲級辦公樓引領市場復甦》報告，剖析律所在新市場週期下的空間策略。

據仲量聯行報告，上海辦公樓市場正經歷從“增量開發”向“存量運營”的轉型，資產結構性分化日益顯著。頭部律所正將辦公場所視為吸引頂尖人才與展示品牌形象的戰略資產，選址決策不再侷限於地理位置，而是更關注商務社羣及圈層氛圍，傾向於入駐“超甲級”辦公樓，毗鄰業務合作伙伴。

超甲級辦公樓內匯聚大量高端金融、跨國企業及頂尖專業服務機構，這種租戶組合給律所提供了客戶來源及無形的品牌背書。

仲量聯行數據顯示，在過去一年遷入超甲級辦公樓的交易中，升級型需求佔比高達94%。據仲量聯行報告顯示，91%的受訪企業將“樓宇軟硬件的持續升級”和“物業服務的持續支持”列為長期合作的重要基礎。

據專訪內容，隨着科技應用的普及及新生代法律人才的崛起，辦公空間的功能定義正在發生變化：律所高度重視環境的健康性、舒適度及社交互動空間的靈活性。