觀點網訊：9月11日，華夏杭州和達高科產業園封閉式基礎設施證券投資基金（和達高科REIT，代碼：180103）舉辦2026年中期業績說明會。和達高科聯合基金管理人華夏基金，與部分機構投資者代表進行交流，復盤基金2026年上半年經營成果、底層資產運營情況，並交流項目後續運營規劃與長期發展佈局。

作為全國首單生物醫藥產業園公募REIT，和達高科REIT底層資產包含和達藥谷一期、高科技企業孵化器兩大核心產業園區，聚焦杭州錢塘區生物醫藥、科創產業賽道。

運營數據顯示，2026年上半年基金期末整體出租率達75.94%，同比提升1.48個百分點。分項目看，和達藥谷一期項目出租率達91.87%，租戶結構集中於生物醫藥核心產業；孵化器項目通過租金優化、戶型改造、業態升級等舉措，實現出租率築底反彈。

財務層面，2026年上半年基金實現營業收入3969.63萬元，經營活動現金流淨額1517.70萬元，報告期內基金可供分配金額2368.34萬元。

受行業市場競爭影響，項目執行以價換量策略，租金單價同比有所回落，導致本期淨利潤小幅波動。