上海南京西路匯銀大廈完成交易，買家為協通集團，成交總價超8億元，按地上建面計約2.09萬平米，均價約4萬元/平米。協通集團通過收購項目公司上海靜融實業實現控股，原業主中信資本退出。
觀點網訊：據市場消息，位于上海南京西路、臨近興業太古匯的匯銀大廈于近日完成交易，買家為上海本土企業協通集團。據透露，此次成交總價超8億元，成交面積按地上建面計約2.09萬平米，成交均價約4萬元/平米。
交易結構上，協通集團通過收購持有匯銀大廈的項目公司上海靜融實業，實現對項目的完全控股。原業主中信資本為項目背後的控股方，已完成退出，該項目已于今年三季度完成工商變更。
匯銀大廈（原為博愛大廈）是南京西路老牌商辦項目，位于上海靜安區南京西路758号、南京西路與石門路路口，周邊有興業太古匯、恒隆廣場、芮歐百貨等商業綜合體。該項目于2000年建成，2022年完成改造，升級為5A甲級辦公樓，總高度96米，總建面約24119平米，其中1-6層為商業裙樓，7-19層為純商務辦公區，20-25層為公寓式辦公空間。項目基本保留了原舊址夏令匹克大戲院的舊貌，該戲院由西班牙商人于1914年建成。
該項目是上海轉手次數較多的項目之一，前後共轉手4次。2005年，原開發商晟新實業和上海萬國投資接近達成交易，成交總價約4.45億元，但交易失敗；2007年，上海國企九百集團收購該項目，成交價約6億元，單價約2.9萬元/平米。
2010年，上海匯銀集團接手該項目並進行公司冠名，後更名為匯銀大廈；2017年，中信資本從上海匯銀集團手中收購該項目，成交總價約14.9億元，直至此次再度出售給協通集團。
最新買家上海協通集團最初以紡織業起家，總部位于上海嘉定區曹安路，公司成立于1992年，法定代表人唐慶余，目前主營業務包括汽車服務、酒店服務、園區、存量物業、金融服務等。此次拿下該項目，一方面可作為公司的“門面資産”提升品牌形象，另一方面也作為存量項目投資，未來可通過改造提升價值。
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審校：楊嘉英
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