觀點網訊：近日，深圳市重大民生工程、龍華區首個“工改保”宿舍型保障房鑫嶺樓項目全面封頂，將為近3000名碩博科研人才提供安居保障，實現模塊化建造技術在內地住宅場景的創新驗證。

該項目為電子科技大學（深圳）高等研究院定向人才公寓，坐落於深圳市龍華區大浪時尚小鎮新嶺路與大浪永樂路交會處，總建築面積約5.92萬平方米，規劃建設1棟博士宿舍樓、2棟碩士宿舍樓及兩層地下室。

項目採用中建海龍自主研發的“智能建造-MiC（模塊化集成建築）”技術，將博士宿舍中工序最複雜、潛在質量隱患最集中的衛生間、陽臺轉換為模塊化建造方式，防水、裝修、管線預留預埋等工序在工廠前置完成。

這一“衛生間+陽臺”組合模塊體系首次在內地住宅項目中完成驗證。項目獲評市、區級文明施工優良工地，是龍華落實“數智龍華 中軸樞紐”戰略、引才留才的重要載體。

項目原為大浪街道閒置十餘年、存在歷史遺留問題的低效地塊。在龍華區統籌部署下，項目通過規劃整合、技術攻堅、要素保障推動閒置地塊重啓建設，將存量土地資源轉化為科創人才安居空間。

行業方面，深圳海關數據顯示，今年前四個月，全國企業經深圳口岸出口活動房屋貨值16.8億元，同比增長19.6%，產品銷往150多個國家和地區。據預計，2030年全球模塊化建築市場規模將突破1428億美元。