國泰海通中建租賃住房REIT于2026年9月14日啟動公開發售，認購價格2.735元/份，預計募集資金13.675億元，原定募集期至9月16日。因公衆投資者累計有效認購規模超過初始發售募集規模上限，基金管理人決定提前結束公衆投資者發售部分募集並進行比例配售。
觀點網訊：9月14日，國泰海通中建租賃住房REIT（産品代碼：508095，場内簡稱：中建住房）啟動公開發售，本次募集基金份額共計5億份，認購價格2.735元/份，預計募集資金13.675億元。
該基金原定募集期為9月14日至9月16日。截至9月14日，基金公衆投資者累計有效認購規模已超過公衆投資者初始發售募集規模上限。根據《發售公告》及相關規定，基金管理人決定公衆投資者發售部分提前結束募集並進行比例配售。
國泰海通中建租賃住房REIT是上交所REITs市場央企背景保障性租賃住房REITs項目，國泰海通資管擔任公募基金管理人和ABS管理人。
基金首發資産為中建·幸孚+公寓（上海松江店），項目位于上海市松江區，地處長三角G60科創走廊策源地。該公寓是松江區規模最大的保障性租賃住房項目和市級人才公寓，房源覆蓋一至三室多元戶型，同時也是上海首批“新時代城市建設者管理者之家”。
按詢價結果計算，基金上市首年、次年預計現金分派率分别為3.79%（年化）、3.79%。
原始權益人控股股東中國建築股份有限公司位列世界500強前列，具備萬億級營收體量，穩居ENR“全球最大250家工程承包商”首位。原始權益人中建資本（上海）定位為中建集團旗下的資産管理、培育、盤活集中平台。
運營管理實施機構中建東孚資管是中建八局旗下專業商管平台，在管資産規模超百億元、面積超百萬平米，最新運營長租公寓超8000套。
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