保利聯手徐匯城投以70.6億元總價競得的上海徐匯康健N06-38、N06-39地塊規劃設計方案官宣，溢價率24.51%，成交樓闆價79072元/平，拟建高層住宅、小高層及低密疊墅。
觀點網訊：9月14日，據徐匯區官網顯示，保利聯手徐匯城投拿下的上海徐匯康健S031002單元N06-38、N06-39地塊，規劃設計方案官宣。
今年7月，保利聯手徐匯城投在上海第六批次土拍中以70.6億元的總價競得上述地塊，溢價率24.51%，成交樓闆價79072元/㎡。其中住宅用地N06-38地塊占地面積約29248㎡，容積率2.2、限高80米，計容體量64345.6㎡。
項目規劃拟建20-24層高層住宅、10層小高層，以及4層低密疊墅産品；項目整體全域擡闆設計，整體擡闆約2.6m—3.3m。
社區園林規劃了下沉庭院，並配置“風雨連廊”。
N06-38地塊内需設置≥3300㎡的社區級公共設施，包含不少于200㎡日間照料中心、不少于360㎡養育托管點等。
區位方面，項目緊鄰12号線虹漕路站，12/15号線桂林公園站步行即達；項目北側為已成熟運營的鑫耀中城綜合體，1.3公里範圍内有漕河泾印象城，3公里可抵達徐家匯商圈。
供應方面，康健闆塊上一次住宅供應為2023年入市的匯樾庭，入市均價約10.2萬元/㎡；再之前是鑫耀中城項目，首開均價約10.33萬元/㎡，二期均價約10.45萬元/㎡，334套房源吸引1101組客戶搖号，此後闆塊新房市場進入斷供狀态。
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