上海收二手房作保租房試點超半年，徐匯區累計收儲486戶，居全市第一，其中300多套來自城市更新老舊房屋；收儲標準為70㎡以内、一居兩居為主、總價400萬以内。
觀點網訊：上海收購二手房用作保障性租賃住房的試點已超半年，徐匯區累計收儲486戶，規模居全市第一。
徐匯區的收儲標準為70㎡以内、以一居兩居為主、總價400萬以内，參與收儲的業主承諾一年内完成置換。
已收儲的486戶中，一百多戶業主完成了新房或二手房的置換；300多套房源來自城市更新中居住困難、又不具備改造條件的老舊房屋。
收來的房源分三類改造出租：不成套或底樓公區改成床位型"建設者管理者之家"，普通老房做簡配公寓，成片房源做成精品青年公寓。
定價采用"雙評估"機制：保障房公司委托一家機構，房管局委托另一家獨立開展價值評估，雙方互不幹擾，随後參照近三個月小區成交出價，形成收購指導價區間。
付款安排上，居民購置全市新建商品房或二手房時，95%的房款可做存單或提前申付，剩余5%等業主新房産證辦下後再結。國企收房免中介費、價格走雙評估、過戶後拿房票，業主比自己挂牌賣房省時間。
8月20日的"滬八條"進一步明确，各中心城區（含浦東外環内）推進二手住房收購、加快改造出租，存量房由此從試點升格為上海住房體系的常規籌措渠道。
收儲也存在難點。據估算，同時符合全部準入條件的房子並不多；能按評估價收進來的，大多是置換意願強、樓層一般的房源。
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