永倫集團以約4.5億港元沽出長沙灣青山道412至420号永倫大廈全幢，呎價約5,324港元，較兩年前7億港元叫價降35%，持貨21年獲利3.2億港元。
觀點網訊：9月11日，據市場消息，有“收租王”之稱的永倫集團以約4.5億港元沽出香港長沙灣青山道412至420号永倫大廈全幢，物業以現狀部分交吉及部分連租約易手，成交呎價約5,324港元。
該物業總面積約84,510平方呎，地盤面積約5,580平方呎，于2023年完成翻新，地下至8樓為商鋪，9至29樓為寫字樓，每層面積約2,680平方呎。
永倫于2005年以1.3億港元向中銀購入該廈，持貨21年，此次沽出獲利3.2億港元，升值近2.5倍。兩年前集團放售該物業時叫價7億港元，本次成交較當時降價35%。
市場人士估計，該商廈位處市區，交通便利，具備改裝學生宿舍條件。自從學生宿舍成為投資焦點後，全幢物業買賣加快，北角仁和大廈上月尾以3.64億港元沽出，呎價約1萬港元，由新加坡财團承接，将改裝為學生宿舍。
永倫集團近期加快沽貨，日前以1.55億港元沽出佐敦彌敦道315号全幢商住物業。該物業于2022年以4.63億港元購入，此次成交較購入價低約3億港元。
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審校：李培英
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