9月4日，華新園以成交總價2.27億元、樓面地價11230元/㎡競得青島李滄區東李LC0303-12地塊。該地塊用地面積20015㎡，容積率1.01，為城鎮住宅及社區服務設施用地。
觀點網訊：9月4日，青島李滄區東李一宗容積率1.01的低密住宅地塊成功出讓，競得人為青島鄭實惠順置業有限公司（華新園），成交樓面地價11230元/㎡，成交總價2.27億元。
該地塊為李滄區漢川路以東、衡水路以北的LC0303-12地塊，用地面積20015㎡，用地性質為城鎮住宅用地、城鎮社區服務設施用地。
地塊容積率≤1.01，規劃計容建築總面積20215.15㎡，建築密度≤35%，綠地率≥30%。
地塊起拍樓面地價為11230元/㎡，起拍總價2.27億元，競買保證金4540萬元。
出讓要求配建小型商業設施、鄰里坊、物業管理用房、垃圾分類收集點等。其中小型商業設施建築面積不低于1400平方米、不超過地上建築面積的10%，鄰里坊按350平方米/千人標準配建、建築面積不少于350平方米。
華新園為青島本土房企，此前在李滄區先後開發映月公館、珑台、河岸首府、珺台等項目，當前在售項目包括市北新都心華新園央和府、李滄華新園君望公館。
市場方面，當前李滄區新房整體去化周期約14個月，區域庫存仍存在一定去化壓力。東李闆塊在售産品涵蓋高層、小高層、洋房及低密墅類。
闆塊内，青特置業于今年6月摘得鄭莊55号、76号兩宗低密地塊，並獲青島全市1-8月商品住宅銷售亞軍。
地塊南側為海創與龍湖的惠水路三宗地塊，由龍湖攜手海創置業聯合代建，案名海創龍湖昱景頌，三宗地合計約19萬㎡。
由遠洋代建的城運項目案名雲栖山境，容積率1.01，面積區間為137-246㎡戶型，規劃15棟4-7層住宅共257戶。
地塊周邊現狀有李村河公園、金水河公園、雙峰山公園等城市公園綠地，並臨近1處規劃地鐵站。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：彭依柔
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載