市建局在毗鄰地段已推出共5幅地皮，且市場反應均見不俗，是次推出的地皮鄰近港鐵土瓜灣站出口，坐擁交通地利優勢，而該地段人流亦較旺，料項目商業部分亦具投資潛力，惟項目發展規模較大，估計仍是以大型發展商及财團入標為主。
觀點網 香港報道：9月4日，香港市建局就九龍土瓜灣道/荣光街發展計劃項目邀請發展商及财團提交合作發展意向書，並于9月17日中午截收意向。美聯測量師行董事林子彬指出，該項目位于大型重建區内的最後一幅地皮，區内轉型在即，而之前庇利街項目的招標反應及地價亦見理想，是次項目相信會繼續受市場歡迎。由于是次為遞交意向書階段，發展商為先取得「入場券」，料遞交意向書反應熱烈。不過，項目規模及投資較大，估計入標以大型發展商及财團為主，地皮估值約45.08億港元。
是次招標的九龍土瓜灣道/荣光街發展項目，地盤面積約58,933平方呎，估計可建樓面面積約530,396平方呎，料可興建約900個住宅單位。林子彬指出，市建局在毗鄰地段已推出共5幅地皮，且市場反應均見不俗，是次推出的地皮鄰近港鐵土瓜灣站出口，坐擁交通地利優勢，而該地段人流亦較旺，料項目商業部分亦具投資潛力，惟項目發展規模較大，估計仍是以大型發展商及财團入標為主。
林子彬稱，估計項目以中小型單位發展為主，提供一房、兩房，以及細三房戶型單位，滿足市場對上車及家庭客需要。項目景觀料以城市景為主，惟地理位置上鄰近港鐵站出口，相信項目會受市場追捧，估計以每呎樓面地價8,500港元計算，項目估值約45.08億港元。
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