麗水青田挂牌2宗商住地 總起價4.68億

觀點網訊：9月1日，麗水青田縣挂牌2宗商住地，預計9月23日出讓。2宗地塊均位于瓯南街道，總出讓面積96畝，總建築面積26.8萬方，總起價4.68億元。

地塊可售商品住宅根據《住房城鄉建設部自然資源部金融監管總局關于完善商品住房銷售制度的通知》（建房規〔2026〕3号）文件要求實施現房銷售。

其中，瓯南區塊0104-03-02地塊出讓面積3.8萬㎡，容積率1.1-5.0，建築面積18.98萬㎡，商業建築面積不得超過地上計容建築面積的12%，需配建不少于1100㎡的社區服務用房。地塊起價3.78億元，起始樓面價1992元/㎡。

該地塊涉及石郭上村安置戶回購用房，住宅安置建築面積不少于9.15萬平方米，其中安置戶回購不少于8.51萬平方米，村集體指定對象回購不少于6415平方米；商業安置建築面積不少于1.02萬平方米。住宅回購價按1400元/平方米執行，商業回購價按2000元/平方米執行，地下車位回購價45000元/個。

另一宗瓯南區塊0202-03地塊出讓面積2.61萬㎡，容積率1.1-3.0，建築面積7.82萬㎡，商業建築面積不得超過地上計容建築面積的10%。地塊起價9000萬元，起始樓面價1151元/㎡。

該地塊涉及村級留用地開發，核定石郭下村村級留用地指標20畝，安排在本地塊内一並開發。村集體回購住宅建築面積不少于1.69萬平方米，回購價3200元/平方米；商業用房不少于3100平方米，回購價3840元/平方米。

此外，該地塊還需安排政府安置房，面積不少于3.49萬平方米，共304套，其中東堡山項目安置房289套，塔山大橋南連接線項目安置房15套。安置房回購價格按不同面積分段結算，部分按成本均價2500元/平方米，部分按市場均價7000元/平方米。

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