9月1日杭州現房銷售新政後首宗“舊規”宅地出讓，臨平東湖新城低密宅地經一輪報價由重慶中交以總價28623萬元底價競得，成交樓面價7350元/平方米，溢價率0%。
觀點網訊：9月1日，現房銷售新政發布後杭州首宗按舊規出讓的宅地完成拍賣。該宗位于臨平東湖新城的低密宅地僅經一輪報價，由重慶中交以總價28623萬元底價競得，成交樓面價7350元/平方米，溢價率0%。
地塊位于荷禹路與臨平大道（秋石高架）交叉口，出讓面積25961平方米，容積率1.5，建築面積38941.5平方米。按出讓條件，地塊不得建設别墅類（含合院）産品，建築高度不高于36米，住宅建築不低于21米，可規劃為純洋房或洋房加小高層。
對比周邊地價，地塊北側的雲潤宸廬（容積率1.1）2025年2月成交樓面價達15686元/平方米；龍安湖公園西側的傑立·頌玉望府（容積率1.2）2025年6月則以底價10500元/平方米成交。闆塊内中交荷語江山府位列上半年臨平區100平方米以上改善住宅成交套數第一。
新政發布後，業界普遍預判房企為規避長期資金沉澱壓力，拿地熱情整體将有所回落，仍按舊規出讓的優質宅地熱度有望上升。同期甯波新政後首拍，鄞州中河街道宅地吸引9家房企競價，以13.4%的溢價率成交。
相比之下，杭州本地塊僅一輪報價即底價成交，與闆塊非核心定位以及地塊南側緊鄰秋石高架、存在噪音和視野幹擾等缺陷有關。
根據公告，杭州至少還有3宗舊規宅地待出讓。9月17日出讓的石橋華豐宅地，土地面積49566平方米，容積率1.9，樓面起價15363元/平方米。
9月29日出讓的雙橋宅地位于阿里巴巴雲谷園區西側，出讓面積30065平方米，容積率2.3，樓面起價10284元/平方米。同日的市北宅地緊鄰地鐵7号線明星路站，出讓面積27546平方米，容積率2.2，樓面起價25000元/平方米。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：歐詩雅
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載